輕一124頁的，不到2年非普通住房按照差額納增值稅僅限適應(yīng)于北上廣深嗎？

老師好，請(qǐng)問上圖輕一124頁的，不到2年非普通住房按照差額納增值稅---僅限適應(yīng)于北上廣深嗎？如果不是北上廣深，即使是非普通、2年以上，就免稅嗎？

W同學(xué)
2019-07-15 20:18:55
閱讀量 230
  • 房老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于輕一124頁的，不到2年非普通住房按照差額納增值稅僅限適應(yīng)于北上廣深嗎？我的回答如下：

    準(zhǔn)注會(huì)同學(xué)，你好！

    1、不到兩年全額征稅；

    2、對(duì)的。

    繼續(xù)加油！



    以上是關(guān)于增值稅,增值稅相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-15 20:31:02
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    W同學(xué)學(xué)員追問
    不到2年非普通住房按照差額納增值稅---僅限適應(yīng)于北上廣深嗎？
    2019-07-15 22:22:36
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)，你好：

    不是的，不到2年的全部地區(qū)都要納稅，且是全額納稅不是差額。是2年以上的僅北上廣深差額納稅

    祝學(xué)習(xí)愉快！

    2019-07-16 12:59:22
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    W同學(xué)學(xué)員追問
    老師好，本題在計(jì)算出口貨物的不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)時(shí)，為什么認(rèn)為購進(jìn)時(shí)的價(jià)款也是115萬美元呢？邏輯上不對(duì)吧。 某生產(chǎn)企業(yè)為一般納稅人，2018年6月外購原材料取得增值稅專用發(fā)票，注明增值稅稅額137.7萬元并通過認(rèn)證。當(dāng)月內(nèi)銷貨物取得不含稅銷售額150萬元，外銷貨物取得收入115萬美元（美元與人民幣的比價(jià)為1：7），該企業(yè)適用增值稅稅率為16%，出口退稅率為12%。該企業(yè)6月免抵的增值稅為（ ）。 【解析】應(yīng)納增值稅=150×16%-[137.7-115×7×（16%-12%）]=-81.5（萬元）
    2019-07-18 20:35:12
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)，你好：

    沒有任務(wù)購入的時(shí)候是115萬美元，就是因?yàn)橘徣霑r(shí)候的金額無法追溯，所以才會(huì)有征退稅率之差，然后用銷售時(shí)候的收入計(jì)算出口 退稅的金額

    祝學(xué)習(xí)愉快~

    2019-07-18 20:55:26
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    W同學(xué)學(xué)員追問
    老師好，您所說“因?yàn)橘徣霑r(shí)候的金額無法追溯，”那么就認(rèn)為FOB價(jià)來計(jì)算進(jìn)項(xiàng)嗎？為什么？
    2019-07-18 21:01:45
  • 封老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    為了簡(jiǎn)便計(jì)算，因?yàn)樽匪莺苈闊┒液茈y追溯清楚，所以就直接用FOB價(jià)算。

    2019-07-18 21:08:38
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    W同學(xué)學(xué)員追問
    就直接用FOB價(jià)算。---是嗎，為什么，在書上有說嗎？謝謝！
    2019-07-18 21:50:37
  • 封老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    書上只是在公式里直接用了FOB價(jià)，具體的原因沒有解釋。不用客氣哦~~

    2019-07-19 09:33:03
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    W同學(xué)學(xué)員追問
    某保健食品制造公司（一般納稅人）2018年12月從農(nóng)民手中購入其種植的黃芩藥材一批共5噸，收購憑證上注明收購金額為40000元。該公司將3噸黃芩用于本公司生產(chǎn)的各種滋補(bǔ)食品，取得不含稅銷售額50000元。另將2噸作為元旦禮品發(fā)給本廠職工。則該公司當(dāng)月應(yīng)納增值稅額為（ ）元。 納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品扣除率按照12%。 應(yīng)納增值稅=50000×16%-40000×12%×3/5=5120（元）。 請(qǐng)問為什么不是：50000×16%-40000÷（1-12%）×12%×3/5
    2019-07-20 22:23:52
  • 封老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    你好，同學(xué)。

    因?yàn)橛?jì)算抵扣的進(jìn)項(xiàng)是從買價(jià)中挖出來的，也就是說買價(jià)分為兩部分，12%（10%）的進(jìn)項(xiàng)和88%（90%）的實(shí)際成本。題目中告訴你買價(jià)，*12%算出來的就是進(jìn)項(xiàng)稅額。

    新的問題建議同學(xué)可以重新提問哦~~

    2019-07-21 10:19:44
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    • 申老師
      您好，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的 差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市
  • 諾同學(xué)
    北上廣深個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房如何繳納增值稅，差額是怎么計(jì)算的
    • 朱老師
      同學(xué)你好 需要區(qū)分是不是普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 以及持有時(shí)間有沒有超過兩年
    • 諾同學(xué)
      超過兩年的普通住宅
    • 朱老師
      北京市、上海市、廣州市和深圳市，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
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