投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)報(bào)表列報(bào)考慮哪些因素？

其他回答

• P同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)折舊扣除有哪些特殊考慮因素
  • A老師
    你好，對(duì)于以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于會(huì)計(jì)處理已計(jì)算折舊或攤銷，因此可以按照稅收關(guān)于固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的相關(guān)規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除。 考慮到以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的投資資產(chǎn)，不屬于消耗性資產(chǎn)，不需要通過折舊或攤銷的方式予以補(bǔ)償，因此會(huì)計(jì)核算不計(jì)算折舊或攤銷。在稅務(wù)處理時(shí)遵從會(huì)計(jì)處理方式，按照15號(hào)公告第八條的規(guī)定，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除。
• 二同學(xué)
  在計(jì)量投資性房地產(chǎn)時(shí)選擇運(yùn)用公允價(jià)值模式需要考慮哪些因素
  • 丁老師
    采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)： 投資性房地產(chǎn)----成本 僅僅代表剛買入時(shí)的成本。 因?yàn)椴捎玫氖枪蕛r(jià)值計(jì)量，如果投資性房地產(chǎn)的價(jià)值上升，那么投資性房地產(chǎn)科目的金額也會(huì)上升。例如：從1000萬上升到了1200萬元。 那么會(huì)計(jì)分錄借方肯定是 投...
• 明同學(xué)
  投資需要考慮哪些因素
  • 老師
    一、投資收益
    　　盡管投資的目的多種多樣，但是，根本動(dòng)機(jī)是追求較多的投資收益和實(shí)現(xiàn)最大限度的投資增值。在投資企業(yè)投資論壇中考慮投資收益，要求在投資方案的選擇上必須以投資收益的大小采取舍，要以投資收益具有確定性的方案為選擇對(duì)象，要分析影響投資收益的因素，并針對(duì)這些因素及其對(duì)投資方案作用的方向、程度，尋求提高投資收益的有效途徑。
    　　二、投資風(fēng)險(xiǎn)
    　　投資風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為未收益和增值的不確定性。誘發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有政治因素、 企業(yè)投資審批流程、經(jīng)濟(jì)因素、技術(shù)因素、自然因素和企業(yè)自身的因素，各種因素往往結(jié)合在一起共同發(fā)生影響。在投資中考慮投資風(fēng)險(xiǎn)意味著必須衡風(fēng)險(xiǎn)與收益的關(guān)系，充分合理預(yù)測(cè)投資風(fēng)險(xiǎn)，防止和減少投資風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)帶損失的可能性，并提出合理規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)的策略，以便將實(shí)施投資的風(fēng)險(xiǎn)降至最低程度。
    　　三、投資彈性
    　　投資彈性涉及兩個(gè)方面：一是規(guī)模彈性，即投資企業(yè)必須根據(jù)自身資金的可供能力和市場(chǎng)供求狀況，調(diào)整投資規(guī)模，或者收縮或者擴(kuò)張二是結(jié)構(gòu)彈性，即投資企業(yè)必須根據(jù)市場(chǎng)的變化，及時(shí)調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，主要是調(diào)整現(xiàn)存投資結(jié)構(gòu)，這種調(diào)整只有在投資結(jié)構(gòu)具有彈性的情況下才能進(jìn)行。