國際注冊會計師acca中的抵押權人不是有優(yōu)先受償權嗎？

其他回答

• M同學
  抵押期限已過抵押權人是否還有優(yōu)先受償權
  • 周老師
    由于已經(jīng)超過抵押期限的情形，抵押權人無權主張對抵押物的優(yōu)先受償權。另外，債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
    
    相關法律規(guī)定：《中華人民共和國擔保法》
    
    第五十三條　債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
• 常同學
  抵押權人對違章建筑不享有優(yōu)先受償權
  • 黃老師
    1、抵押物被租憑時抵押權的實現(xiàn)：抵押人在抵押期間將抵押物租賃他人的，依據(jù)我國法律規(guī)定，應確認這種租賃關系是具有法律效力的，但當?shù)盅喝似飘a(chǎn)時，抵押權人仍對已租賃的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)受償?shù)臋嗬谔幚淼盅贺敭a(chǎn)時須注意的是，在同等條件下，承租人對其已租賃的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。 2、抵押物被變賣時抵押權的實現(xiàn)：首先應查明第三人取得抵押物是善意還是惡意。凡是抵押人與第三人惡意串通損害抵押權人利益的，依據(jù)民法通則第五十八條第一款第(四)項關于“惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的”，民事行為無效的規(guī)定應認定其行為無效，將抵押物收回，由抵押權人優(yōu)先受償。如果第三人是善意取得，變賣行為發(fā)生在擔保法實施以前的，那么依據(jù)《意見》第一百一十五條關于“抵押物如由抵押人自己占有并負責保管，在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人”的行為無效的規(guī)定，確定抵押人在與第三人買賣行為無效，由抵押權人優(yōu)先受償。如果變賣行為發(fā)生在擔保法實施以后，抵押人將辦理了抵押登記的抵押物在未通知抵押權人或告知受讓人的情況下實施轉讓行為，那么這一行為無效，法院應按無效合同的有關法律規(guī)定處理，返回的抵押物由抵押權人優(yōu)先受償；如果抵押物并未辦理抵押登記，因抵押關系不具有對抗第三人的效力，那么抵押權人就因第三人買受行為而喪失抵押權，不再享有優(yōu)先受償權。 3、抵押物因抵押人原因滅失、毀損后抵押權的實現(xiàn)：抵押權系擔保物權，具有物質上的代位性，抵押效力可以延伸到代替物上，但是對于代替物的限定，民法通則和擔保法的規(guī)定相差很大。關于擔保法實施以前設立的抵押，《意見》第一百一十四條規(guī)定：“抵押物在抵押人處滅失、毀損的應當認定抵押關系存在，并責令抵押人以其他財產(chǎn)代替抵押物?！钡盅喝诵嫫飘a(chǎn)時，抵押權人可以申請法庭責令抵押人以其他財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權。關于擔保法實施以后設立的抵押，擔保法第58條規(guī)定，“抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)?！钡盅簷嗳酥荒芫偷盅何餃缡Ш蟮玫馁r償金請求優(yōu)先受償權。 4、抵押物價值減少時抵押權的實現(xiàn)：抵押人在破產(chǎn)宣告時，抵押物評估價值明顯小于設立抵押時的價值，在這種情況下抵押權人對減少部分是否享有從破產(chǎn)財產(chǎn)中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。筆者認為不能，因為破產(chǎn)還債中，涉及到債權人與債務人的債權債務關系，同時也涉及到債權人之間的公平受償關系。破產(chǎn)宣告時企業(yè)所擁有的全部財產(chǎn)(除抵押物外)屬于破產(chǎn)范圍，歸全體債權人所有，應依據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定依法清償。如果先補足抵押物不足部分，應勢必會損害其他債權人的合法利益，何況抵押權只應涉及抵押物本身。抵押權人只能從抵押物折價、變賣或拍賣價款中優(yōu)先受償，不足部分只能向法院申請債權。
• 碩同學
  房產(chǎn)抵押中，關于第一抵押權人與第二抵押權人的優(yōu)先受償權的問題，二次抵押是如何優(yōu)先于延期抵押權的？
  • 戚老師
    房產(chǎn)抵押中，辦理抵押登記的和每辦理抵押登記的相比，辦理抵押登記的有優(yōu)先受償權； 辦理抵押登記的，第一次抵押登記與第二次抵押登記相比，第一次有優(yōu)先受償權；優(yōu)先受償性是根據(jù)抵押的順序來的，一次抵押和二次抵押都有優(yōu)先受償權，但是第一次在第二次前面，第二次在第三次前面，一次類推