這個(gè)題目為什么土地使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)？

其他回答

• 阮同學(xué)
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
  • 程老師
    是的，根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不需要把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入到房屋建筑物中，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，除非你改變了土地使用權(quán)的用途、用于出租或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
    在土地上自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行攤銷和折舊。
    
    因?yàn)槠髽I(yè)每年為此要交納房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)，如果把土地的出讓金額再轉(zhuǎn)入房屋的價(jià)值，勢(shì)必增加企業(yè)承擔(dān)的房產(chǎn)稅，也正是如此本次新準(zhǔn)則作了變動(dòng)。
• O同學(xué)
  在無(wú)形資產(chǎn) 土地使用權(quán)上建造固定資產(chǎn) 辦公樓， 在建造期間應(yīng)攤銷土地使用權(quán)，完工后要計(jì)入固定資產(chǎn)成本的，為什么本題不攤銷13年，14年土地使用權(quán)做固定資產(chǎn)成本
  • 吳老師
    建設(shè)固定資產(chǎn)的用地的，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)的
  • O同學(xué)
    意思是 在建期間不用攤銷無(wú)形資產(chǎn)是嗎
  • 吳老師
    在建期間需要攤銷的，計(jì)入管理費(fèi)用
• Y同學(xué)
  為什么這個(gè)題土地使用權(quán)兩年的攤銷不計(jì)入固定資產(chǎn)的成本？感覺(jué)答案有問(wèn)題是嗎？
  • 吳老師
    您好，因?yàn)閱为?dú)核算，無(wú)論是否固定資產(chǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)固，土地的攤銷處理是相同的
  • Y同學(xué)
    土地使用權(quán)的攤銷在建設(shè)期間不計(jì)入在建工程嗎？
  • 吳老師
    您好，因?yàn)榉珠_(kāi)核算，是可以不計(jì)入成本
• 二同學(xué)
  土地屬于固定資產(chǎn)嘛？土地使用權(quán)屬于固定資產(chǎn)嘛？
  • 汪老師
    土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。
    土地單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)是指以前土地作為國(guó)撥方式給企業(yè)現(xiàn)在都是土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)處理因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家。
    
    我國(guó)企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)歸國(guó)家和集體所有。
    所以在我國(guó)所說(shuō)取得土地，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而無(wú)形資產(chǎn)不計(jì)提折舊，應(yīng)該是攤銷無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。
    借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
    
    貸：銀行存款-行
    無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值攤銷，按取得的土地使用權(quán)的年限進(jìn)行攤銷，攤銷采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值=取得土地使用權(quán)的價(jià)值（無(wú)形資產(chǎn)的入賬價(jià)值）/使用年限
    攤銷入賬時(shí)做如下分錄：
    借：管理費(fèi)用-土地使用權(quán)攤銷
    貸：累計(jì)攤銷