催告權(quán)不分善惡，如何進(jìn)行理解？

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• S同學(xué)
  合同法 催告后解除權(quán)三個(gè)月不催告一年 什么意思
  • 丁老師
    根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
    法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
    解除權(quán)勢(shì)形成權(quán)，即不像訴訟時(shí)效那樣可以中止、中斷。給你試舉一例：比如說(shuō)甲跟乙簽了一個(gè)合同，規(guī)定在發(fā)生某種情形時(shí)，甲可以解除合同。甲在合理時(shí)間內(nèi)催告乙履行合同，乙不履行，此時(shí)甲擁有解除權(quán)。在發(fā)生約定情形時(shí)，此刻即甲擁有了解除權(quán)，但是要行使解除權(quán)必須要催告乙后三個(gè)月內(nèi)行使，否則解除權(quán)消滅。而一年的概念是在甲獲得解除權(quán)時(shí)，必須在此時(shí)間段內(nèi)行使催告，且行使解除權(quán)。否則消滅。
• 壞同學(xué)
  票據(jù)法中的公示催告是如何防止善意取得，保全票據(jù)失票人權(quán)利不予以喪失的？
  • 羅老師
    民事訴訟法第一百九十四條　人民法院決定受理申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知支付人停止支付，并在三日內(nèi)發(fā)生公告，催促利害關(guān)系人申報(bào)權(quán)利。公示催告的期間，由人民法院根據(jù)情況決定，但不得少于六十日。
    
    第一百九十五條　支付人收到人民法院停止支付的通知，應(yīng)當(dāng)停止支付，至公示催告程序終結(jié)。
    　　公示催告期間，轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利的行為無(wú)效。
• j同學(xué)
  對(duì)性質(zhì)惡劣的欠債人如何寫(xiě)催款函？
  • 老師
    遇到這樣的事情，就不要寫(xiě)催收函。應(yīng)該搜集具體的證據(jù)，比如借款借據(jù)、欠款欠條、借款合同、還款協(xié)議等真實(shí)的證據(jù)，要在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)，向法院起訴處理。
    　　你只是寫(xiě)催收函的話(huà)，不起什么作用，勞而無(wú)功，反而延誤了最佳的催討時(shí)機(jī)。