經(jīng)營營運(yùn)資本投資和生產(chǎn)支出不屬于生產(chǎn)性資產(chǎn)投資活動(dòng)嗎？

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• ?同學(xué)
  開辦費(fèi)支出在現(xiàn)金流量是屬于投資活動(dòng)產(chǎn)生的支出還是經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的支出？謝謝
  • 陳老師
    個(gè)人認(rèn)為開辦費(fèi)屬于投資性活動(dòng)，因?yàn)殚_辦費(fèi)的發(fā)生是經(jīng)公司設(shè)立，進(jìn)行各項(xiàng)投資為基礎(chǔ)的。而且以前開辦費(fèi)是用長期待攤費(fèi)用歸集，分五年進(jìn)行攤銷的，如果符合資本化條件的還要進(jìn)行資本化?！冬F(xiàn)金流量表準(zhǔn)則》和《準(zhǔn)則指南》中均未提及開辦費(fèi)以及其他長期待攤費(fèi)用的列示問題，我以為這兩項(xiàng)費(fèi)用的性質(zhì)雖與待攤費(fèi)用類似，但列入“支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金”和“支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”等項(xiàng)目好象欠妥當(dāng)。
• 寧同學(xué)
  與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的現(xiàn)金流屬于經(jīng)營活動(dòng)還是投資活動(dòng)？
  • 畢老師
    理解：根據(jù)財(cái)政部的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解，投資性房地產(chǎn)的租金收入應(yīng)該計(jì)入經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量中的“收到其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”中，而投資性房地產(chǎn)的處置凈額應(yīng)該計(jì)入投資活動(dòng)現(xiàn)金流量中的“處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額”中，購買投資性房地產(chǎn)所支付的現(xiàn)金應(yīng)該計(jì)入投資活動(dòng)“購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金”中。
• 周同學(xué)
  經(jīng)營租出動(dòng)產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，經(jīng)營租出不動(dòng)產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)，老師房屋出租不屬于固定資產(chǎn)核算的范圍嗎
  • 黃老師
    你好，房屋是劃分為不動(dòng)產(chǎn)的固定資產(chǎn)，所以出租房屋就變成了投資性房地產(chǎn)。
  • 周同學(xué)
    初級(jí)里邊沒考這塊哈
  • 黃老師
    你可以觀察，房屋sj是不動(dòng)的，而且不斷增值的