如何理解出售對營業(yè)利潤的影響金額？

老師，我不太懂出售對營業(yè)利潤的影響金額這個點。 我舉個例子:假如我有一套100萬的房子，原本用來自己住，但是我看到它漲價到300萬，于是拿去出租，多出來的這200萬計入其他綜合收益(這個點我能理解)。過了一年，這個房子又漲了100萬，也就是現(xiàn)在我這個房子價值400萬了，我收回拿去賣了500萬，那么我出售房子賺的錢(營業(yè)利潤)難道不是應(yīng)該等于500(售價)-100(最初的成本)=400嗎？可以轉(zhuǎn)換為公式:處置收入(500)-(處置時賬面價值400-累計的公允價值變動100-其他綜合收益200)?？墒菚蠜]有

夢同學(xué)
2020-03-04 17:17:00
閱讀量 1170
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于如何理解出售對營業(yè)利潤的影響金額？我的回答如下：

    優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，

    100在確認(rèn)公允價值變動損益那一年，影響那一年的損益。


    希望老師的解答能幫助你理解！

    務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～

    我們共克時艱，加油?。?！


    預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！



    以上是關(guān)于利潤,營業(yè)利潤相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-04 17:23:00
  • 收起
    夢同學(xué)學(xué)員追問
    老師您好，我知道房子當(dāng)年漲得這100確實影響了那一年的損益，但是我在算我最終賺的這個錢的時候，這個影響消失了，換句話說，我這個房子在我轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的時候，無論他房價漲多少，都無法坐實我最終的收益，這和現(xiàn)實不符合啊，講道理應(yīng)該我房子漲的越高，我最后出售賺的錢越多啊！
    2020-03-04 17:27:00
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    轉(zhuǎn)換時不確認(rèn)損益就是因為怕企業(yè)利用準(zhǔn)則去虛增利潤，所以轉(zhuǎn)換時計入其他綜合收益，等處置時將其他綜合收益沖減 其他業(yè)務(wù)成本，也就是增加了你的利潤。

    2020-03-04 17:29:00
  • 收起
    夢同學(xué)學(xué)員追問
    我的追問打錯了，不是轉(zhuǎn)的時候，而且轉(zhuǎn)換了之后！第一個點轉(zhuǎn)其他綜合收益我能理解，怕操縱利潤，等出售我再坐實！但是我不能理解的是我轉(zhuǎn)換完之后，房子還會繼續(xù)漲的，之后漲得的不是計入其他綜合收益了，而是計入到公允價值變動收益了，那么我之后漲得這一切，為什么不能算入到我的營業(yè)利潤去，老師麻煩您看一下我舉的這個例子還有我的第二張圖，我房子無論最后怎么漲，我最初的成本都是100萬對不對？！這最初的成本不是應(yīng)該用處置時的賬面價值-oci-累計公允價值變動嗎，為什么書中沒有(書中給的理由是損益類一增一減)，可是我這個例子明顯是500-100賺了400，書中的公式告訴我500-200賺了300，我那100到底去哪了
    2020-03-04 17:36:00
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    image.png

    公式求的都不是整個存續(xù)期的損益，僅僅是處置當(dāng)期。

    假設(shè)第一年，轉(zhuǎn)換時賬面100，公允300，形成200其他綜合收益，后續(xù)公允價值又上升100，第二年，出售時賣了500。

    那么累計影響營業(yè)利潤的金額為400，其中第一年100，第二年300。


    2020-03-04 17:53:00
  • 收起
    夢同學(xué)學(xué)員追問
    老師您好，那如果是同一年做完這兩年的事那這個公式豈不是失效了？所以這個公式只能計算不是轉(zhuǎn)換和后續(xù)公允價值變動不是出現(xiàn)在同一年的情況，如果是的話那這個教材要補上備注或說明，不然會誤導(dǎo)！因為確實有可能我1.1從100轉(zhuǎn)換了300，當(dāng)年提升到了400，最后期末之前賣了500，那這樣就是500-100=400了，而不是書上的算法了300了
    2020-03-04 18:00:00
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    調(diào)整公允價值變動一般是在每年年末，如果你當(dāng)期直接出售，都沒有形成公允價值變動損益，直接在其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本中體現(xiàn)。

    2020-03-04 18:02:00
  • 收起
    夢同學(xué)學(xué)員追問
    好的，謝謝老師，辛苦老師聽我這么瘋狂的追問，感謝！
    2020-03-04 18:11:00
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣~繼續(xù)加油哦~

    2020-03-04 18:14:00
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 什么是利潤表?利潤表有什么作用?

    什么是利潤表?利潤表有什么作用?利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的報表。也是動態(tài)報表，通過利潤表可以評價上市公司的經(jīng)營業(yè)績和管理質(zhì)量，從而評價投資者的投資價值和報酬。

    2022-06-07 17:09:57

  • 2022年中級會計職稱之利潤表相關(guān)知識

    利潤表是財務(wù)報表中的一種，是用來反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的報表。

    2022-06-07 17:01:28

  • 會計報表之利潤表是什么？

    按照利潤行程單主要環(huán)節(jié)進行列示一些中間性的利潤指標(biāo)，進行分步驟計算當(dāng)期的凈損益。

    2022-06-07 16:57:58

  • 利潤表主要反映的是什么?

    如果大家不知道財務(wù)報表的用法那么毫無疑問證明大家的會計水平是比較低的，甚至連財務(wù)人員都算不上，比如你連最基本的利潤率都不知道，那么利潤表主要反映的是什么呢，下面就跟小編一起看看吧。

    2022-06-07 16:53:07

  • 企業(yè)利潤表主要指的是什么？零基礎(chǔ)考生要有哪些準(zhǔn)備？

    企業(yè)利潤表是根據(jù)“收入—費用=利潤”的基本關(guān)系來編制的，其具體內(nèi)容取決于收入、費用、利潤等會計要素及其內(nèi)容，利潤表項目是收入、費用和利潤要素內(nèi)容的具體體現(xiàn)。從反映企業(yè)經(jīng)營資金運動的角度看，它是一種反映企業(yè)經(jīng)營資金動態(tài)表現(xiàn)的報表，主要提供有關(guān)企業(yè)經(jīng)營成果方面的信息，屬于動態(tài)會計報表。

    2022-06-07 16:11:44
精選問答
  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 稅后經(jīng)營凈利潤的計算公式是什么？

    教師回復(fù)： 可愛的同學(xué)，你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的，稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的，所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤?？梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油！??！祝同學(xué)和家人們都能健健康康！

  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 合同履約成本和合同取得成本分別是什么科目？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目，類似庫存商品，會發(fā)生減值，并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本，這部分之所以資本化而沒有費用化，就是因為滿足了資本化的條件，同時滿足三個條件，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本：①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān)，包括直接人工、直接材料、制造費用等；②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源；③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同，發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源，并且付出的成本能夠收回。合同取得成本：企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的，應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的，可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本，是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同，但一樣會發(fā)生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性，最具有代表性的例子就是銷售傭金，銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤，則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金，看似跟合同相關(guān)，但是年終獎還有其他很多因素影響，即使沒有合同，也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解！務(wù)必注意防護，少出門、多學(xué)習(xí)哦～我們共克時艱，加油?。。∽Ｍ瑢W(xué)和家人們健健康康！

  • 攤銷期限不超過一年的確定為資產(chǎn)的合同履約成本是什么？

    教師回復(fù)： 優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，因為屬于非流動的資產(chǎn)，報表上沒有合同履約成本，所以將其歸集到存貨，如果是一年以上的，那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點，如果不是很清晰，建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解！

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研