可否總結(jié)下增值稅里關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)預(yù)扣預(yù)繳的知識點(diǎn)？

老師，可否總結(jié)下增值稅里關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)預(yù)扣預(yù)繳的知識點(diǎn)？？有圖最好啦

s同學(xué)
2019-08-16 13:14:13
閱讀量 455
  • 龍老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手 深入淺出
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于可否總結(jié)下增值稅里關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)預(yù)扣預(yù)繳的知識點(diǎn)？我的回答如下：

    同學(xué)你好，

    不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃

    預(yù)繳稅款計(jì)算

    （1）適用一般計(jì)稅方法按照3％的預(yù)征率預(yù)繳：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+10%）×3%

    （2）適用簡易計(jì)稅方法按照5％征收率預(yù)繳（除個(gè)人出租住房外）：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

    （3）個(gè)體工商戶出租住房征收率減按1.5%預(yù)繳：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

    轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)

    預(yù)繳稅款計(jì)算

    （1）以全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)：應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%

    （2）以扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%

    這是老師總結(jié)的涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃的預(yù)繳情形總結(jié)，希望能幫助到你，加油


    以上是關(guān)于稅,繳稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-08-16 19:40:44
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    s同學(xué)學(xué)員追問
    老師，不好意思這么晚才看到你的回復(fù)。昨天在忙別的科目，看你上面的回復(fù)似乎不太全面。你建筑方面的沒總結(jié)，最好有圖就好了，一個(gè)一個(gè)方塊分開
    2019-08-17 05:38:31
  • 龍老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好，

    張泉春老師給我們總結(jié)表格就已經(jīng)足以應(yīng)付我們考試了，老師總結(jié)的話也是參照張老師的，同學(xué)可以先看一下，根據(jù)自己的習(xí)慣再提煉提煉，畢竟這還是一塊記憶性的內(nèi)容，適合自己的記憶方式就好。

    希望能幫助到你，加油

    2019-08-17 15:27:57
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    s同學(xué)學(xué)員追問
    老師，謝謝哈有回去看相關(guān)講義。問個(gè)問題就是高頓會出預(yù)測卷么？向東奧一樣的預(yù)測卷，總體感覺東奧的預(yù)測卷出的蠻好的。如果出的話我想再買一套
    2019-08-17 22:05:32
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    預(yù)測卷今年高頓暫時(shí)不會出，秉持對學(xué)員負(fù)責(zé)的態(tài)度，我們在積攢高質(zhì)量的題目，預(yù)計(jì)明年會出。你今年可以選擇市面上銷量比較好的的套卷購買哈~

    2019-08-17 22:31:01
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    s同學(xué)學(xué)員追問
    老師，這么晚了你還沒下班啊？？ 我其實(shí)很相信東奧的，之前的職稱初中級考試都是依靠東奧的試卷、輕一走過來的。老師你知道刷題的那種爽的感覺么，真的太爽了。去年底在報(bào)培訓(xùn)班的時(shí)候我還在東奧和高頓、中公教育間思量，最終選擇了你們，你們沒讓我失望師資力量強(qiáng)大，不過希望高頓能早點(diǎn)出預(yù)測卷，因?yàn)槊髂暌獔?bào)考的審計(jì)是重頭戲
    2019-08-17 22:37:49
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    哈哈~最近臨近考試，大家都比較焦慮，所以老師沒事的時(shí)候就爭取為學(xué)員解答更多的問題。

    感謝你對高頓的支持呀，也感謝有像你一樣的學(xué)員和高頓一同成長。

    這里老師給你一個(gè)非常中肯的建議，就是預(yù)測卷這個(gè)東西并不是每科都需要，對于稅法、會計(jì)這種每年變化很大的科目，預(yù)測卷可以多做做，因?yàn)檎骖}很可能已經(jīng)過時(shí)了。

    但對于審計(jì)、戰(zhàn)略這樣的每年變化很小的科目，真題的價(jià)值比預(yù)測卷大太多了，與其做預(yù)測卷不如把真題多刷幾遍，對你的幫助更大。

    2019-08-17 22:48:54
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    s同學(xué)學(xué)員追問
    那老師的意思是審計(jì)只要把握歷年真題？審計(jì)我也是沒看過也不知道具體走向，不過身邊的朋友都說審計(jì)最難，所以把它當(dāng)成明年要翻過的最后一座大山。稅法的話我感覺做下來歷年真題真的很簡單，預(yù)測卷要難的多，我也搞不懂了；會計(jì)的話預(yù)測卷和歷年真題差不多；對了你們的題庫報(bào)考的幾科我已經(jīng)全做好了，還有題目么？
    2019-08-17 22:54:07
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    明年的事情先不要給自己那么大壓力，爭取今年的科目全部通過，那明年的壓力就小很多了。

    預(yù)測卷和真題的難度不一致這很正常，做預(yù)測卷的目的是查漏補(bǔ)缺，看哪個(gè)知識點(diǎn)自己比較薄弱或者沒有復(fù)習(xí)到。

    看到你說題庫題目全都做完了，真的倍感欣慰，你學(xué)的已經(jīng)非常好了，建議你先把做錯(cuò)的題目拿出來再總結(jié)一遍。如果后續(xù)還需要更多的題目，建議你就買預(yù)測卷就可以了，學(xué)注會并不需要題海戰(zhàn)術(shù)，不是做題越多越能通過，而是把做的每一道題都能通透的理解，如果你遇到一道題目，立馬能夠知道出題老師想要考的是哪個(gè)點(diǎn)，這個(gè)點(diǎn)你立馬能夠有思路，而且是非常清晰的思路，那么就肯定能通過考試?yán)瞺

    2019-08-17 23:13:26
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    s同學(xué)學(xué)員追問
    老師，在問個(gè)會計(jì)問題，就是在合報(bào)中，關(guān)于年底合并報(bào)表中抵消母子公司關(guān)于所有者權(quán)益的抵消分錄里，為什么資本公積、其他綜合收益不加上成本法改為權(quán)益法調(diào)整的權(quán)益部分，這個(gè)我自己做的時(shí)候就加上了秉承著相同科目年底匯總原則，一看答案不需要加的。老師可以跟我說說這個(gè)么
    2019-08-17 23:39:56
  • 李老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    會計(jì)問題建議你另提交一個(gè)新的問題哈，老師主要負(fù)責(zé)的科目是審計(jì)和稅法，雖然六科都已經(jīng)考過了，但其他四科已經(jīng)很久沒涉及了，老師可能沒辦法給你最最精準(zhǔn)的回答。

    2019-08-17 23:58:30
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