土地使用權(quán)什么情況下需要攤銷，什么時(shí)候不需要攤銷？

土地使用權(quán)什么情況下需要攤銷，什么時(shí)候不需要攤銷？

l同學(xué)
2021-03-11 09:57:38
閱讀量 4590
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無常師 良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于土地使用權(quán)什么情況下需要攤銷，什么時(shí)候不需要攤銷？我的回答如下：

    愛思考的小可愛，你好：

    1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即計(jì)入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計(jì)提的累計(jì)攤銷一般計(jì)入管理費(fèi)用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時(shí)，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。7、企業(yè)取得的建筑物的時(shí)候購買價(jià)款包含土地使用權(quán)的價(jià)值，但是這個(gè)價(jià)值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，那么土地使用權(quán)的價(jià)值隨同建筑物計(jì)入固定資產(chǎn)，以后土地使用權(quán)的價(jià)值會隨著這個(gè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的，那么要計(jì)提攤銷，當(dāng)月增加當(dāng)月開始計(jì)提攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不計(jì)提攤銷。（無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計(jì)提攤銷的情況）9、企業(yè)單獨(dú)計(jì)價(jià)計(jì)入固定資產(chǎn)核算的，那么不需要計(jì)提折舊。

    希望上述老師的回答能夠幫助同學(xué)的理解，這個(gè)考季，老師陪你呦~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-11 10:26:13
  • 收起
    l同學(xué)學(xué)員追問
    那就是說正常情況下都是要攤銷的，只有以前作為固定資產(chǎn)入賬的土地不攤銷？
    2021-03-13 08:35:53
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    愛思考的小可愛，你好：

    是的，同學(xué)可以這樣理解，考試的時(shí)候一般都是需要攤銷的，如果有特殊情況，題中也會告知

    愿你歷盡千帆，早日到達(dá)勝利的彼岸，加油，老師看好你呀~

    2021-03-13 08:58:07
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 盈余公積算不算所有者權(quán)益

    盈余公積算所有者權(quán)益。所有者權(quán)益主要包括：實(shí)收資本(或股本);資本公積(資本溢價(jià)/股本溢價(jià)和其他資本公積);盈余公積(法定盈余公積和任意盈余公積);未分配利潤等。

    2023-06-14 18:29:24

  • 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法

    劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法于1992年2月24日經(jīng)國家土地管理局第一次局務(wù)會議審議通過，1992年3月8日國家土地管理局令〔1992〕第1號發(fā)布施行。為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，加強(qiáng)對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。全文共四十三條。

    2023-06-14 16:59:59

  • 所有者權(quán)益在數(shù)量上等于什么？

    所有者權(quán)益在數(shù)量上等于資產(chǎn)減負(fù)債。原因是所有者權(quán)益，指的是企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后，由所有者享有的剩余權(quán)益。

    2023-06-13 13:22:25

  • 所有者權(quán)益類科目借貸方向表示

    一般說來，在會計(jì)中有六大類科目，即資產(chǎn)類、負(fù)債類及所有者權(quán)益類，收入類、費(fèi)用類及利潤類。所有者權(quán)益類目同負(fù)債類科目，“借”表示所有者權(quán)益的減少：“貸”表示所有者權(quán)益的增加。

    2023-06-13 09:16:13

  • 所有者權(quán)益公式是怎樣的呢？

    所有者權(quán)益=實(shí)收資本+資本公積+盈余公積+未分配利潤。資產(chǎn)負(fù)債表的所有者權(quán)益的期初數(shù)，四項(xiàng)中有多少填多少沒有就不填。

    2023-06-12 16:43:44
精選問答
我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計(jì)從業(yè)
初級會計(jì)職稱
中級會計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研