為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)票管理，該局通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研，在征求基層征收單位工作意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征管過(guò)程中暴露出的問(wèn)題和不足，制定了《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行網(wǎng)絡(luò)自開(kāi)發(fā)票管理的通告》。主要內(nèi)容：
 
　　一是明確發(fā)票使用條件。凡在轄區(qū)境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，并取得經(jīng)營(yíng)資格的納稅人，在地稅部門(mén)辦理稅務(wù)登記后，可依法領(lǐng)取《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）》。
 
　　二是明確發(fā)票使用范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取的房屋銷(xiāo)售定金、預(yù)收款、配套費(fèi)、房屋尾款、補(bǔ)差款、車(chē)庫(kù)款、地下室款等款項(xiàng)，均應(yīng)在收取的同時(shí)開(kāi)具《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）》；實(shí)行銀行按揭方式付款的，應(yīng)在實(shí)際收到銀行貸款的當(dāng)月，開(kāi)具《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開(kāi)）》。
 
　　三是明確發(fā)票過(guò)渡期間。銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)自開(kāi)發(fā)票推廣工作自7月1日起到8月31日結(jié)束，屆時(shí)地稅部門(mén)將不再代開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
 
　　四是明確相關(guān)獎(jiǎng)懲辦法。房地產(chǎn)企業(yè)自辦理網(wǎng)絡(luò)自開(kāi)發(fā)票手續(xù)后，不得再以任何形式向購(gòu)房者開(kāi)具白條、收據(jù)等，如有違反，按照國(guó)家《稅收征管法》和《發(fā)票管理辦法》規(guī)定處以每份10000元以下的罰款，并按偷稅追究責(zé)任和處罰。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在2014年8月1日后未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，購(gòu)房者可向地稅部門(mén)舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)無(wú)誤的，按照《發(fā)票管理辦法》對(duì)舉報(bào)者給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)1000元。
 
　　《通告》出臺(tái)后，納稅人取得的每一筆收入都必須開(kāi)具發(fā)票，系統(tǒng)將收集到發(fā)票開(kāi)具信息自動(dòng)生成稅款并反饋到稅務(wù)機(jī)關(guān)，將有效解決稅款被經(jīng)營(yíng)者長(zhǎng)期占用，不能及時(shí)入庫(kù)的問(wèn)題，切實(shí)做到房地產(chǎn)業(yè)管理的精細(xì)化、科學(xué)化和規(guī)范化。
 
　　小編語(yǔ)錄：正確的思維方法就是*4的提高效率的方法。

 

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