各省、自治區(qū)、直轄市分行，計(jì)劃單列市分行：
　　現(xiàn)將中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔1995〕220號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下要求，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
　　一、《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定》是商業(yè)銀行開展自營(yíng)住房貸款業(yè)務(wù)的基本依據(jù)，各級(jí)行要認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。各行可根據(jù)本規(guī)定制定自營(yíng)性住房貸款評(píng)估和管理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。
　　二、根據(jù)人民銀行銀發(fā)〔1993〕224號(hào)文和本文件規(guī)定，各行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)統(tǒng)一歸口由房地產(chǎn)信貸部辦理，其他信貸、儲(chǔ)蓄等部門不得再辦理房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)。在本規(guī)定實(shí)行前已由其他部門辦理的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)由各部門負(fù)責(zé)清理收回。
　　三、房地產(chǎn)信貸部是工商銀行的內(nèi)部核算單位；其所辦理的自營(yíng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)應(yīng)與政策性住房信貸業(yè)務(wù)分別核算；會(huì)計(jì)年度內(nèi)，各項(xiàng)自營(yíng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的資產(chǎn)權(quán)益及其損益，納入主管行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表；年終自營(yíng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的盈虧上劃主管行。
　　四、自營(yíng)性住房貸款中，住房開發(fā)貸款納入固定資產(chǎn)貸款計(jì)劃管理；個(gè)人住房貸款納入流動(dòng)資金貸款計(jì)劃管理。兩項(xiàng)貸款均納入總行下達(dá)的信貸計(jì)劃考核，嚴(yán)禁超規(guī)模發(fā)放貸款。
　　商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款業(yè)務(wù)的資金來源為商業(yè)銀行的本外幣存款，資金余缺可與主管行進(jìn)行調(diào)劑。
　　五、《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定》的制定，表明中央銀行對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款采取了積極鼓勵(lì)而富有靈活性的政策，各級(jí)行要抓住機(jī)會(huì)積極開展個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)及與此相關(guān)的住房?jī)?chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)?？傂袑⒂诮谙掳l(fā)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房抵押貸款管理辦法》，請(qǐng)各行遵照?qǐng)?zhí)行。
　　六、各分行請(qǐng)于本月30日前向總行房地產(chǎn)信貸部報(bào)送1995年個(gè)人住房貸款信貸規(guī)模計(jì)劃及1996年自營(yíng)房地產(chǎn)信貸規(guī)模計(jì)劃（填報(bào)附件二，并附簡(jiǎn)要說明）。
　　
注：1．銀發(fā)〔1995〕220號(hào)文見人民銀行部分。
　　　2．附件二（略）。