從“房地產企業(yè)欠繳3.8萬億的土地增值稅”到“萬科欠繳40億土增稅”，土地增值稅這五個字近來成為了各界議論的焦點。隨著媒體的報道的專家的評點，土增稅所存在的漏洞也被暴露的越發(fā)明顯，各路專家紛紛表示土地增值稅的問題是必須跨過去的坎。
　　欠稅的新聞就像在原本平靜的湖面上投下了一顆巨石，讓各路專家既擔心又憂慮，著名財經人葉檀更表示土增稅的羅生門是這一稅收沒有尊嚴的表現。葉檀認為，　　稅收是立國之基，具有不可違反的權威，如果稅收成為工具，一會兒優(yōu)惠一會兒免征一會兒強征，嚴肅性何在？調控經濟可以用貨幣手段，可以用負面清單手段，可以在自貿區(qū)進行試點，切忌將重要而嚴肅的稅收拿來作為交換的工具。地方政府以稅收優(yōu)惠吸引投資由來已久，這只能證明龐大的權力機構生存的財政根基不是合法的稅收。問題很嚴重。
　　而因為遺產稅而名聲大噪的劉桓也認為，土地增值稅制度原本是上世紀90年代初為遏制炒地皮行為而出臺，初期并不以房地產企業(yè)為主要征稅對象。這種針對性不足的先天不足，加之從30%至60%的高額稅率，使得稅企雙方不斷“斗智斗勇”。例如稅務部門設置清算比例，部分房企就故意少賣一點房，使自己達不到清算條件；稅務部門對出售行為做出細化規(guī)定，部分房企就改為出租相關房產。如此種種的行為，使得房企要達到偷稅條件較難，但其行為也絕非自己辯解時所稱的那樣陽光與合理。
　　而前段時間北京公布的一份欠稅“黑名單”更是讓各界震驚?！∶麊物@示，有34家房地產相關企業(yè)欠稅，房地產開發(fā)公司就有19家，4家房地產相關企業(yè)欠稅金額在5000萬元以上。 一些開發(fā)商已經成為北京欠稅名單的“熟臉”。包括北京中地房地產開發(fā)有限公司、北京城建四建工程有限責任公司、北京全聯房地產開發(fā)有限公司、北京王府花園開發(fā)公司、北京首元房地產開發(fā)有限公司都是多次欠稅的企業(yè)。而在前不久廣東省和重慶市公布的欠稅名單中，房地產行業(yè)同樣也是重災區(qū)。值得一提的是，開發(fā)商們所欠稅種中便包括此前被熱炒的土地增值稅。這讓曾經因國稅總局與開發(fā)商雙雙澄清而平息的房企欠繳土地增值稅說再度被關注。
　　土地增值稅的問題隨著時間的推移正暴露的越來越明顯，而如何解決土增稅問題也將是房產稅等稅務改革能否實施的重要因素，解決土地增值稅的糊涂賬已經成為了刻不容緩的問題。
 
高頓網校微信
掃一掃微信，關注最熱財經資訊