甲具備處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)的會(huì)發(fā)生物權(quán)效力嗎？

A選項(xiàng)哪里錯(cuò)了呢？是去掉【未經(jīng)乙同意】就對(duì)了嘛

晚同學(xué)
2021-04-12 14:53:47
閱讀量 619
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于甲具備處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)的會(huì)發(fā)生物權(quán)效力嗎？我的回答如下：

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶你好，針對(duì)于你的疑問(wèn)

    不是的哦

    無(wú)論乙是否同意，甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)的，會(huì)發(fā)生物權(quán)效力。

    如果同學(xué)還有什么疑問(wèn)點(diǎn)，歡迎和老師再一起探討哦 

    加油，今年必過(guò)！


    以上是關(guān)于權(quán)益,處分權(quán)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-12 15:21:37
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    晚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    我去掉【未經(jīng)乙同意】就是指無(wú)論乙是否同意呀~老師是說(shuō)后半句話也有錯(cuò)誤嗎？老師說(shuō)的“甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)的，會(huì)發(fā)生物權(quán)效力”我不是很懂什么意思誒？不是說(shuō)甲如果想要處分掉這個(gè)房屋（就是賣給第三方），那第三方在辦理手續(xù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)登記簿上有異議登記，就會(huì)知道這個(gè)房子有問(wèn)題就不辦下去了，這樣就不發(fā)生物權(quán)效力吧？
    2021-04-12 15:30:11
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶你好，針對(duì)于你的疑問(wèn)

    甲作為房屋的所有者都具備處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)的，會(huì)發(fā)生物權(quán)效力這句話就是說(shuō)如果丙不介意甲也愿意賣，不管乙同不同意該房子所有權(quán)照樣可以轉(zhuǎn)移，只是受讓人有點(diǎn)賭徒心理，假如丙不介意異議登記購(gòu)買了，如果東窗事發(fā)，他就不能主張善意取得（因?yàn)橐呀?jīng)知道蓋房子所有權(quán)有瑕疵），但是當(dāng)前情況下不耽誤物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

    如果同學(xué)還有什么疑問(wèn)點(diǎn)，歡迎和老師再一起探討哦 

    加油，今年必過(guò)！

    2021-04-12 15:38:54
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    晚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    1.哦哦哦所以說(shuō)講義上關(guān)于對(duì)抗第三人這個(gè)點(diǎn)其實(shí)只是說(shuō)那個(gè)第三方不能主張善意了，但并不影響物權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)吧~2.異議登記不阻卻物權(quán)的這個(gè)點(diǎn)，那又什么情況是阻卻的什么情況是不阻卻呢？3.以及如果東窗事發(fā)了，甲和丙都會(huì)面臨什么呢？
    2021-04-12 15:48:58
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶你好，針對(duì)于你的疑問(wèn)

    1.是的，一旦東窗事發(fā)，乙要找事要房子，丙就該給就給，但是現(xiàn)在并不影響其取得房子所有權(quán)，因?yàn)檫@個(gè)炸彈還沒(méi)爆。

    2. 在異議登記這個(gè)考點(diǎn)里，原所有權(quán)人享有處分權(quán)，異議登記不阻卻物權(quán)，至于其他的情況會(huì)在司法考試?yán)锷婕氨容^詳細(xì)，同學(xué)考完CPA可以去盤(pán)一盤(pán)法考。

    3.如果東窗事發(fā)，乙若想要回房屋所有權(quán)，丙不能主張善意取得，如果丙和甲在這之前簽過(guò)其他的賠償合同等，甲可能會(huì)涉及對(duì)乙的賠償，如果啥也沒(méi)簽，那八成是甲給丙賣房子時(shí)候打折了，或者是乙人傻錢多比較抗造，吃虧就當(dāng)是福了。

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     加油，今年必過(guò)！

    2021-04-12 16:03:43
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    晚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    誒，第三點(diǎn)老師的回答是不是后面把丙錯(cuò)寫(xiě)成乙了呀？
    2021-04-12 16:07:43
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶你好，針對(duì)于你的疑問(wèn)

    是的，是的，是老師草率了，是丙哈，乙要是真的人傻錢多也不會(huì)去異議登記爭(zhēng)房子啦

    如果同學(xué)還有什么疑問(wèn)點(diǎn)，歡迎和老師再一起探討哦 

    加油，今年必過(guò)！

    2021-04-12 16:10:30
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