房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不用“在建工程”？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不用“在建工程”？這題的會計分錄是7月1日借：存貨14000 貸：銀行存款14000 12月31日借：開發(fā)成本12000 貸：銀行存款等12000 對吧？

C同學(xué)
2021-04-18 13:02:23
閱讀量 1341
  • 賴老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不用“在建工程”？我的回答如下：

    善于思考的優(yōu)秀同學(xué)、你好呀~

    同學(xué)的理解很正確呀~

    有個地方需要注意哦~房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是把地的成本和建房的成本一起計入存貨，剛開始購入土地時，也是計入開發(fā)成呢~


    希望老師以上解答能夠幫助到同學(xué)，繼續(xù)加油呀~不懂隨時問~順利通過考試！


    以上是關(guān)于賬務(wù),在建工程賬務(wù)處理相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 13:17:50
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其他回答

  • 程同學(xué)
    房地產(chǎn)公司開發(fā)房地產(chǎn)，發(fā)包給建筑企業(yè)施工，房地產(chǎn)的成本是計入 在建工程 科目嗎
    • 徐老師
      計入開發(fā)成本
    • 程同學(xué)
      什么樣的是在 在建工程 核算的
    • 徐老師
      為自己公司做的，最后歸屬公司的資產(chǎn)
    • 程同學(xué)
      @袁老師:如果是房地產(chǎn)建好出售的，不在 在建工程 在核算是嗎
    • 徐老師
      房地產(chǎn)是在開發(fā)成本核算
  • .同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本帳設(shè)置開發(fā)成本，為什么不是在建工程呢？
    • 涂老師
      主要是核算對象的性質(zhì)不同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的房屋建筑物是商品，終究是要出售的，他的成本核算對象就是商品房，所以必須通過開發(fā)成本來歸集，完工后結(jié)轉(zhuǎn)至庫存商品，出售后企業(yè)就喪失了所有權(quán)；而其他企業(yè)建造的房屋建筑物主要是自己使用，長期地間接地為生產(chǎn)服務(wù)，因此必須通過在建工程歸集，完工后結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)形成企業(yè)的資產(chǎn)，只要不轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)始終是歸企業(yè)。
  • c同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建工程如何納稅？
    • 秦老師
      房地產(chǎn)企業(yè)的代建行為，主要稅務(wù)處理難點在營業(yè)稅上。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定：營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。

      營業(yè)稅暫行條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當天。條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。

      納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當天。 納稅人提供建筑業(yè)或租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當天。
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