請問非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，怎么賬務處理？

非投資性房地產(chǎn)（如固資）（成本模式）轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式），怎么賬務處理

黃同學
2021-05-02 12:08:49
閱讀量 741
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務，關于請問非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，怎么賬務處理？我的回答如下：

    認真努力的同學，你好

    借：投資性房地產(chǎn) （公允價值）

    累計折舊

    固定資產(chǎn)減值準備

    公允價值變動損益（倒擠，借方差）

    貸：固定資產(chǎn)

    其他綜合收益（倒——貸方差）

    祝同學早日通過CPA哦~


    以上是關于會計名詞,投資性房地產(chǎn)相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-02 12:12:13
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其他回答

  • L同學
    請問非投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)處置時也要像其他綜合收益一樣轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本嗎？那如果是投資性房地產(chǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時產(chǎn)生的公允價值變動損益呢？
    • 易老師
      同學，你好。非轉(zhuǎn)投和投轉(zhuǎn)非，在處置該資產(chǎn)時均需把公允價值損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本。 采用公允價值模式計量處置分錄： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或借：其他業(yè)務成本 貸：公允價值變動損益
  • 李同學
    投資性房地產(chǎn)賬務處理
    • 顧老師
      外購的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)（成本模式） 投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產(chǎn) 累計折舊 固定資地產(chǎn)減值準備 貸：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產(chǎn)減值準備 貸：固定資產(chǎn) 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
  • 妮同學
    投資性房地產(chǎn)賬務處理
    • 趙老師
      1、2007年1月取得時，借：投資性房地產(chǎn)910萬貸：銀行存款910萬2、2007年度計提折舊，借：其它業(yè)務成本55萬貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷 55萬 [（910-10）/15/1211]3、2007年取得租金收入，借：銀行存款90萬貸：其它業(yè)務收入90萬4、2008年末此房地產(chǎn)的賬面價值如下：賬面原值為910萬投資性房地產(chǎn)累計攤銷貸方余額為115萬[（910-10）/15/1223]此房地產(chǎn)凈值為795萬5、收回此建筑物的分錄如下：借：固定資產(chǎn)910 投資性房地產(chǎn)累計攤銷175萬貸：投資性房地產(chǎn)910 累計折舊175萬
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