未擔(dān)保余值影響租賃付款額嗎，未擔(dān)保余值不是不計(jì)入租賃付款額嗎？

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• c同學(xué)
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔(dān)保余值和擔(dān)保余值怎樣來理解呢？、
  • 楊老師
    1. 當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)就會有余值。為了保護(hù)出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關(guān)的一方）對資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；有時，擔(dān)保人并非對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評估，實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時，擔(dān)任人應(yīng)對這部分差額全額補(bǔ)償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實(shí)質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。
    租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產(chǎn)擔(dān)保余值應(yīng)計(jì)入其最低租賃收款額內(nèi)核算；未擔(dān)保余值則作為租賃投資總額，并單獨(dú)核算，租賃期內(nèi)需經(jīng)常檢查，如有減值，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損失。對承租人而言，租賃會計(jì)中只需將擔(dān)保余值計(jì)入最低租賃付款額內(nèi)，未擔(dān)保余值毋需反映。
    
    2. 未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值.本科目期末借方余額，反映企業(yè)融資租出資產(chǎn)的未擔(dān)保余值。
    例
    出租某固定資產(chǎn) 100萬 租金50萬（要折算） 出租人與承租人之外的第三方擔(dān)扣10萬 出租人擔(dān)保 20萬 殘值5萬 剩下的15萬就是未擔(dān)保余值.
• 菁同學(xué)
  租賃我就搞不清（融資租賃），未擔(dān)保余值和擔(dān)保余值怎樣來理解呢？、
  • x老師
    資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。資產(chǎn)余值按照有無擔(dān)保分為擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值。 　
    擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，構(gòu)成承租人最低租賃付款額的一項(xiàng)內(nèi)容。因?yàn)槌凶馊藳]有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，所以承租人應(yīng)保證租賃期滿時出租人收這部分資產(chǎn)余值。這里所指的“第三方”是指與承租人有關(guān)的第三方，即在業(yè)務(wù)經(jīng)營或財(cái)務(wù)上與承租人有關(guān)的各方，如母公司、子公司、聯(lián)營企業(yè)、合營企業(yè)、主要原料供應(yīng)商、主要產(chǎn)品承銷商、租賃資產(chǎn)出售方等。 　　
    就出租人而言，擔(dān)保余值是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。這里的“第三方”相當(dāng)于中介擔(dān)保人，是指與承租人和出租人均無關(guān)，但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的各方，如擔(dān)保公司，財(cái)產(chǎn)保險公司等。 　　
    未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。
• z同學(xué)
  由公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值計(jì)入最低租賃付款額這句話是對的嗎？為什么要計(jì)入最低租賃付款額中？？
  • 吳老師
    您好，最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。