這兩道題幼兒園的開發(fā)成本、物業(yè)用房開發(fā)成本為什么如計(jì)入開發(fā)成本中？

其他回答

• 春同學(xué)
  老師房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本類科目，開發(fā)成本中的開發(fā)間接費(fèi)，和開發(fā)間接費(fèi)用有什么區(qū)別，什么費(fèi)用應(yīng)該放入開發(fā)成本中的開發(fā)間接費(fèi)
  • 姜老師
    開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，將它先記入 “開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本
• M同學(xué)
  請(qǐng)問，房開企業(yè)，開發(fā)成本中加計(jì)扣除20%，包不包含“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用”
  • 張老師
    你好，包含“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照 （取得土地使用權(quán)的費(fèi)用%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）*20% 來加計(jì)扣除
  • M同學(xué)
    老師，那按開發(fā)成本的10%或5%的開發(fā)費(fèi)用和這個(gè)“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用”到底什么區(qū)別啊
  • 張老師
    土地增值稅的算法是這樣,它包含了以下幾項(xiàng)扣減項(xiàng)目: 1.土地成本及契稅,動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)?2.開發(fā)成本,也就是土建,前期工程費(fèi)用,基本設(shè)施,設(shè)備,建筑安裝等 3.開發(fā)費(fèi)用,以上兩者之和的10%,或是能計(jì)算的利息費(fèi)用,為上述兩個(gè)之和的5%,以及上述兩個(gè)之和的5%做為開發(fā)費(fèi)用. 4.房產(chǎn)開發(fā)公司加計(jì)扣減項(xiàng),也是土地和開發(fā)成本,加計(jì)10%扣除,主要是鼓勵(lì)開發(fā)公司前期將生地整為熟地的一項(xiàng)特殊優(yōu)惠,非房產(chǎn)開發(fā)公司是不能享受的. 5.稅金,由于房產(chǎn)開發(fā)公司的印花稅,按房產(chǎn)公司會(huì)計(jì)制度規(guī)定,應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用,故印花稅為特殊情況,不列為稅金扣除
  • M同學(xué)
    老師，印花現(xiàn)在應(yīng)該進(jìn)稅金和附加了，是放入開發(fā)成本中了。實(shí)務(wù)方面我不是很確定，但準(zhǔn)則應(yīng)該是這樣了
  • 張老師
    你好，是的，印花現(xiàn)在應(yīng)該進(jìn)稅金和附加