個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除哪些費用扣除？

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• 老同學(xué)
  財產(chǎn)租賃所得個人所得稅準予扣除哪些費用
  • Z老師
    個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：
    　　1．財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
    　　2．由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
    　　3．稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準。
    　　應(yīng)納稅所得額的計算公式為：
    　?。?）每次（月）收入不超過4000元的：
    　　應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額一準予扣除項目—修繕費用（800元為限）—800元
    　　（2）每次（月）收入超過4000元的：
    應(yīng)納稅所得額＝［每次（月）收入額—準予扣除項目—修繕費用（800元為限）］×（1—20％）
    這里面的準予扣除項目是指納稅人在出租房屋過程中繳納的稅金、教育費附加。
• 彬同學(xué)
  財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除哪些稅費？
  • 周老師
    、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函〔2002〕146號）有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：
    （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
    （二）向出租方支付的租金；
    （三）由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
    （四）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準。
• 包同學(xué)
  財產(chǎn)租賃所得準予扣除項目是哪些
  • 任老師
    個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：
    　　1．財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
    　　2．由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
    　　3．稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準。
    　　應(yīng)納稅所得額的計算公式為：
    　?。?）每次（月）收入不超過4000元的：
    　　應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額一準予扣除項目—修繕費用（800元為限）—800元
    　?。?）每次（月）收入超過4000元的：
    應(yīng)納稅所得額＝［每次（月）收入額—準予扣除項目—修繕費用（800元為限）］×（1—20％）
    這里面的準予扣除項目是指納稅人在出租房屋過程中繳納的稅金、教育費附加。