財(cái)稅第六章例題8兩個(gè)房產(chǎn)稅的計(jì)算不太明白？

其他回答

• W同學(xué)
  第六題的第二小問(wèn)不明白
  • 劉老師
    你好，銷(xiāo)項(xiàng)稅額=不含增值稅的銷(xiāo)售額*稅率 1560000是不含 稅的，直接乘以稅率13%就可以，829400是含稅的，先除以（1%2B13%）變?yōu)椴缓惖?，再乘以稅?3%
  • W同學(xué)
    那這個(gè)829400不是普通發(fā)票么 不是不應(yīng)該計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅么？
  • 劉老師
    你好，不管開(kāi)出的普通發(fā)票還是專(zhuān)用發(fā)票，都是需要計(jì)算增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額的的，不然大家都就開(kāi)普通發(fā)票了，對(duì)吧
  • W同學(xué)
    噢 我記混了 你是不是普通發(fā)票不得抵扣進(jìn)項(xiàng)呢？
  • 劉老師
    是不是普通發(fā)票不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
  • W同學(xué)
    你好，是的，是收到普通發(fā)票不得抵進(jìn)項(xiàng)，但開(kāi)出普通發(fā)票是需要確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)的
  • 劉老師
    好的 明白了
  • W同學(xué)
    祝您學(xué)習(xí)愉快，如果對(duì)老師的回復(fù)滿(mǎn)意，請(qǐng)給老師一個(gè)好評(píng)，謝謝。
• 義同學(xué)
  財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值房地產(chǎn)估價(jià)師第六章第三節(jié)如何理解例題
  • 王老師
    fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）
    -1000：是指初始流出的凈現(xiàn)金流量
    300：根據(jù)后面的年金系數(shù)，可以看出是按10%的收益率（折現(xiàn)率、期望報(bào)酬率），每年可以收到的現(xiàn)金凈流入
    （p/a，10%，5）：是指年金現(xiàn)值系數(shù)，表示的是按照年收益率10%，未來(lái)5年每年收入一元，折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，這個(gè)系數(shù)是可以直接查找年金系數(shù)表的，表里面的第一列是表示基數(shù)（就是你這個(gè)系數(shù)里的5），第一行表示收益率（就是你這個(gè)系數(shù)的10%）這個(gè)行和列的交叉點(diǎn)就是你要查的系數(shù)值（就是你這個(gè)系數(shù)值3.79）
    fnpv=-1000+300（p/a，10%，5）= -1000+3003.79=137
• 馬同學(xué)
  老師，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)第六題不太明白，能不能解釋下為什么選D
  • 李老師
    期末匯兌損益=（50000-10000）*（6.28-6.3）=-800 結(jié)匯的匯兌損益=10000*（6.25-6.3）=-500 合計(jì)確認(rèn)匯兌損失=800%2B500=1300
  • 馬同學(xué)
    為什么是6.25-6.3 不是6.32-6.3
  • 李老師
    結(jié)匯是實(shí)際交易，要用實(shí)際交易的美元買(mǎi)入價(jià)。即期匯率是用來(lái)核算沒(méi)有真實(shí)交易，僅是外幣折算人民幣用的。