房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地占用稅、土地增值稅最重要的區(qū)分點(diǎn)是什么？

老師，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地占用稅、土地增值稅最重要的區(qū)分點(diǎn)是什么？

李同學(xué)
2021-10-06 17:48:12
閱讀量 243
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地占用稅、土地增值稅最重要的區(qū)分點(diǎn)是什么？我的回答如下：

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好吖~ 

    最重要的區(qū)分點(diǎn)是其征稅范圍及納稅義務(wù)人

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

    土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人。

    希望老師的回答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)考試順利~


    以上是關(guān)于稅,房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-10-07 09:18:58
  • 收起
    李同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    謝謝老師，還有契稅與土地增值稅有什么不同？
    2021-10-07 15:52:11
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    契稅是購(gòu)買(mǎi)方繳納，土地增值稅是轉(zhuǎn)讓方繳納呢~兩者的納稅義務(wù)人不一致哦~

    2021-10-07 16:04:06
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其他回答

  • 章同學(xué)
    房產(chǎn)稅，土地增值稅，城鎮(zhèn)土地使用稅有什么區(qū)別
    • 蔡老師
      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，對(duì)產(chǎn)權(quán)所有人就其房屋原值或租金收入征收的一種稅費(fèi)。房產(chǎn)稅的納稅人是擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。房產(chǎn)稅的納稅人具體包括；產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

      城鎮(zhèn)土地使用稅是以國(guó)有土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 對(duì)納稅人作了如下具體規(guī)定：1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；2. 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；3. 土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 4. 對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不適用城鎮(zhèn)土地使用稅。

      土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅：以土地和地上建筑物為爭(zhēng)稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。
  • B同學(xué)
    請(qǐng)問(wèn)一下，耕地占用稅，城鎮(zhèn)土地稅，房產(chǎn)稅，契稅，土地增值稅有啥區(qū)別？
    • 涂老師
      耕地占有稅 只交一次 契稅和土地增值稅是在銷(xiāo)售時(shí)涉及的 契稅只要有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)就需要繳納（更換名字） 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅 每年都需要繳納的
    • B同學(xué)
      房產(chǎn)稅就是繳納擁有的房子，城鎮(zhèn)土地使用稅就是繳納擁有的土地是嗎，就是簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
    • 涂老師
      然后契稅和土地增值稅只有在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的時(shí)候需要繳納，我這里有一點(diǎn)名稱(chēng)不太懂，出讓方，轉(zhuǎn)讓方，受讓方，承讓方。。。
    • B同學(xué)
      簡(jiǎn)單來(lái)講，是不是買(mǎi)入房子或者土地的時(shí)候，交契稅，賣(mài)房子或者土地的時(shí)候交土地增值稅
    • 涂老師
      對(duì)的 你理解的方向很對(duì)
  • 四同學(xué)
    城鎮(zhèn)土地使用稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅，契稅這幾個(gè)要怎么區(qū)分呀
    • I老師
      你好，土地使用稅是對(duì)土地實(shí)際使用的一方繳納 土地增值稅是土地有轉(zhuǎn)讓發(fā)生增值才需要繳納 房產(chǎn)稅是對(duì)自有房產(chǎn)或出租房產(chǎn)行為征收，是房屋所有人繳納的稅款 契稅是對(duì)拿地或購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方繳納的稅款
    • 四同學(xué)
      那比如我買(mǎi)一套房子，買(mǎi)方和賣(mài)方要分別交哪些稅呀
    • I老師
      買(mǎi)方：契稅，印花稅 賣(mài)方，印花稅，土地增值稅 ，增值稅，附加稅
  • O同學(xué)
    老師，房地產(chǎn)公司是不是都要交契稅、土地增值稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？
    • 王老師
      你好，契稅是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)繳納 土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅要
    • O同學(xué)
      購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)不用交契稅的？耕地占用稅不用交的？
    • 王老師
      需要繳納契稅，專(zhuān)用耕地才繳納耕地占用稅
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