出租人出租房子時對房子的維修費要怎么理解？

其他回答

• 秋同學(xué)
  找中介出租房子或租房子費用怎么算
  • 胡老師
    不知道你是哪里的。在蘇州，讓中介出租房子是不要錢的，但是會有可能讓你交鑰匙給他們，部分中介會私自提高房價租給客戶賺取差價，給雙方帶來不好的影響，有些中介也會很強硬的干涉房主與房客的直接聯(lián)系，免得以后收不到中介費。但是，好處是不用自己管理，省心一點，合同中介也給簽了。租房子的話，中介費是一個月的房租，覺得太高了，但是看你的本事可以跟他講個價的。例如二千能還到一千五應(yīng)該是沒問題的。但是如果你轉(zhuǎn)租的話，中介會再來收費的。所以，如果中途想不租，就算自己找到了新的租戶，還是會有麻煩的。會虧一點。
• 黃同學(xué)
  物業(yè)公司租出房子維修基金沒下來維修費先由誰墊付？
  • E老師
    簡單的道理，維修資金是用來為業(yè)主維修房屋公共設(shè)施設(shè)備所提取的專項資金
    既然是為業(yè)主維修的，就要由該出租業(yè)主來承擔(dān)了。
    物業(yè)公司出租的房屋，其產(chǎn)權(quán)人是誰，那么誰就是該房屋的業(yè)主。
    另外說明一下，如果房子沒有銷售出去的話，其產(chǎn)權(quán)所有人就是開發(fā)公司，也就是說開發(fā)公司在房屋沒有銷售出去的情況下，同樣要履行業(yè)主應(yīng)進的義務(wù)。
    
    所以 你說的問題，就是要明確該房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰，是誰誰拿錢
• M同學(xué)
  準備出租的房子該怎么裝修
  • 張老師
    假如沒有打算自己以后住這套房子或者就算以后住的話也是把原來的裝修敲了全部重裝的話.可以試試我的方案.
    1.水電水電不去管他一般現(xiàn)在的新房都已經(jīng)拉到每個房間的不需要另外鋪設(shè)租戶自己有需要的話有多用插座可以解決
    電視有要求的話建議線路順著墻腳走走明線
    水管一般現(xiàn)在的新房只是拉到戶所以還有開槽鋪到廚房衛(wèi)生間和陽臺.那么建議一定要買ppr的這個一定要買質(zhì)量好的.假如是找裝潢公司做的話特別注明至少5年保修.自己找游擊隊裝的話水電工一定要找好.
    2.地面可以考慮全部用復(fù)合地板因為復(fù)合地板只需要做好地面找平就可以鋪設(shè)一般店里都是包安裝的便宜才40多一個平方包安裝買一些色彩奇怪點的庫存貨非常便宜的.
    用了拋光磚的話看起來價格便宜人工要花很多.并且以后重新裝修敲起來麻煩.還有復(fù)合地板看起來溫馨有利出租.
    踢腳線用最便宜的大概2元/米左右的
    3.衛(wèi)生間潔具的價格自己可以控制盡量買有品牌的庫存貨好用有實惠洗臉盤買立式安裝方便.
    瓷磚買便宜點的不要買一等品有品牌的買的時候就說要2等品就可以吊頂用塑扣板
    4門.門套不要做了買二手的門重新刷一下就可以.
    5廚房.用花崗巖搭一下臺面就可以.
    6墻體新房已經(jīng)有粉刷的話可以不用重新做了只要完工的時候補一下就可以沒有做過的話刮一次膩子直接粉刷估計10元/平米就做的下來了.
    7其他暫時沒想到有問題再來補充吧反正一切以實用為目的一切以節(jié)省人工為目的.