什么是經(jīng)營性出租?融資租賃是什么意思?

1、這里的不包括出租建筑物,出租建筑物是不是投資性房地產(chǎn)/。2、老師講的固定資產(chǎn)的出租是經(jīng)營性出租,什么是經(jīng)營性出租?可以舉例說明一下嗎?3,融資租賃是什么意思?為什么融資租賃的控制權(quán)在承租方,屬于承租方的資產(chǎn)?可以舉例說明一下嗎?請分別回答3個問題,謝謝

權(quán)同學(xué)
2020-01-14 10:19:48
閱讀量 417
  • 龔老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    嚴(yán)中有寬 會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于什么是經(jīng)營性出租?融資租賃是什么意思?我的回答如下:

    親愛的注會寶寶

    關(guān)于1 :出租的建筑物確實(shí)的是投資房地產(chǎn)。

    關(guān)于2:出租的固定資產(chǎn),一般講的是出租設(shè)備動產(chǎn)。

    關(guān)于經(jīng)營租賃和融資租賃(這個可能是現(xiàn)在的說法,新的教材出來后可能會改變叫法)

    經(jīng)營租賃和融資租賃 其實(shí)是兩種合同,如果同學(xué)是承租方一開始就和對方約定。(假設(shè)要租一個設(shè)備,這個設(shè)備的壽命是6年)

    這兩者之間的差距,一般經(jīng)營租賃的時間比較短,比如租2年。

    而融資租賃可能會租6年,也就是在租賃期間將資產(chǎn)的壽命消耗光。所以承租方可以把這個資產(chǎn)作為自己的資產(chǎn)核算。



    以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-01-14 11:57:03
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    權(quán)同學(xué)學(xué)員追問
    出租設(shè)備動產(chǎn)指的是什么?舉例一下
    2020-01-14 12:19:22
  • 龔老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    出租的不動產(chǎn) 指投資性房地產(chǎn)

    出租的固定資產(chǎn)(比如出租汽車?。?/p>

    2020-01-14 13:50:11
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    權(quán)同學(xué)學(xué)員追問
    出租汽車,屬于固定資產(chǎn)?越說越聽不懂了,不應(yīng)該買汽車才算固定資產(chǎn)嗎?租汽車為什么也是固定資產(chǎn)?
    2020-01-14 14:35:46
  • 龔老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    你出租汽車,這個汽車不是你的固定資產(chǎn)。

    2020-01-14 14:46:58
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    權(quán)同學(xué)學(xué)員追問
    完全沒聽懂。能不能講完整,每次不要只一句話,都分不清說的主體是誰
    2020-01-15 18:17:02
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué),你好

    意思出租出去的建筑物 是作為 投資性房地產(chǎn)記賬,不作為固定資產(chǎn)了;

    如果是 出租一個汽車出去,不影響的,這個汽車還是  固定資產(chǎn) 記賬。

    2020-01-15 20:00:32
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    權(quán)同學(xué)學(xué)員追問
    公司為什么要把汽車出租出去?固定資產(chǎn)的定義不是以自用為目的嗎?把汽車出租出去 就不是自己用啊。怎么還把出租放入到固定資產(chǎn)的定義里面?
    2020-01-16 09:28:18
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    假設(shè)甲公司出租汽車給乙公司,那這個汽車的所有權(quán)還是屬于甲公司的,所以是甲公司的固定資產(chǎn)。繼續(xù)加油哦~

    2020-01-16 09:41:51
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