我覺得地價屬于土地增值稅的價款組成，怎么扣除？

老師，土地增值稅的計稅依據(jù)是什么，是由哪幾個價款相加*稅率，請詳細說明一下公式及價款組成部分 我覺得地價屬于土地增值稅的價款組成，怎么扣除

鄭同學
2019-05-10 13:37:21
閱讀量 499
  • 楊老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于我覺得地價屬于土地增值稅的價款組成，怎么扣除？我的回答如下：

    同學，你好！

    計稅依據(jù)：納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額。

    計算公式可以翻閱一下教材233-244頁哈，

    依照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，準予納稅人從房地產(chǎn)轉讓收人額減除的扣除 項目金額具體包括以下內容：

    取得土地使用權所支付的金額。

    取得土地使用權所支付的金額包括以下兩方面的內容：

    (1)　納稅人為取得土地使用權所支付的地價款。地價款的確定有三種方式：如果是 以協(xié)議、招標、拍賣等出讓方式取得土地使用權的，地價款為納稅人所支付的土地出讓 金；如果是以行政劃撥方式取得土地使用權的，地價款為按照國家有關規(guī)定補交的土地 出讓金；如果是以轉讓方式取得土地使用權的，地價款為向原土地使用權人實際支付的 地價款。

    (2)　納稅人在取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用和稅金。指納稅人 在取得土地使用權過程中為辦理有關手續(xù)，必須按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關登記、過戶 手續(xù)費和契稅。

    土地增值稅的內容可以再翻閱一下哈，題目的問題涉及的內容挺多的，老師這邊打字打不完的哈

    感謝您的支持，祝你考試順利，加油哦~


    以上是關于增值稅,土地增值稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-05-10 14:18:21
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