選項D為什么不能確認為投資性房地產？

其他回答

• 敏同學
  老師，第八題不懂，為什么不能確認為投資性房地產？
  • 畢老師
    你好，自行建筑后是確認固定資產， 投資性房地產的確認要注意以下問題： 　　(一)投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認： 　　1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益; 　　2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。 　　該確認條件與企業(yè)的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。 　　(二)投資性房地產的確認時點： 　　1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日; 　　2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。 　　3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業(yè)將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。
• D同學
  選項A投資性房地產不是要租賃日才開始確定嗎，選項D為什么是建設開會開始攤銷
  • 潘老師
    您好，這個是屬于董事會已經決議通過確定購買入作為投資性房地產的情況； D選項不是計入管理費用而是計入在建工程；因為開始建造時滿足資本化時點。
• 婉同學
  老師，選項D為什么正確，非貨幣性資產交換不確認營業(yè)收入啊
  • 董老師
    您好 大型設備不確認營業(yè)收入 通過固定資產清理科目核算
  • 婉同學
    那這個題答案是有D選項的，是答案錯了嗎
  • 董老師
    這個題出的有點模糊 沒有說大型設備是固定資產還是庫存商品 如果是固定資產 就應該是固定資產清理 如果是庫存商品 就是營業(yè)收入 題干中沒有涉及到折舊之類的字眼 就按庫存商品來對待 算營業(yè)收入