老師，免租期時增值稅和房產(chǎn)稅怎么處理？

老師好，我想咨詢一下，免租期，增值稅和房產(chǎn)稅的處理。我們公司居然和別人簽訂了一個免租期一年的合同，合同約定租金是100萬一年。房產(chǎn)原值假定1000萬。那這張合同涉及到的增值稅和房產(chǎn)稅怎么處理？江蘇規(guī)定是30%的損耗價值。 要怎么交增值稅和房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅按原值1000*1.2%交嗎？增值稅免租期是0？謝謝老師。

老同學
2019-08-01 16:41:06
閱讀量 452
  • 裴老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 良師諍友 不厭其煩 能者為師
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于老師，免租期時增值稅和房產(chǎn)稅怎么處理？我的回答如下：

    也就是說這個房子，別人租兩年付一年的租金是吧？

    增值稅你開100萬的租金發(fā)票給他

    房產(chǎn)稅免租期內(nèi)，你按照房產(chǎn)余值計稅，免租期過了你按照租金計稅。



    以上是關(guān)于租賃,免租期相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-08-02 08:58:32
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關(guān)法律責任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃

    2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃 2022年中級會計師考試時間在九月份，大家準備的怎么樣了呢？今天學姐又來給大家分享知識點嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點？開始今天的打卡學習吧！

    2022-06-15 17:27:48

  • 2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章:租賃

    2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布！高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章租賃的內(nèi)容，一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] （一)掌握租賃的定義和識別 （二)掌握承租人的會計處理 （三)掌握出租人的會計處理 （四)熟悉租賃的分拆和合并 （五)熟悉特殊租賃業(yè)務的會計處理 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 （一)租賃的定義 （二)已識別資產(chǎn) （三)客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷 二、租賃的分拆與合并 （一)租賃的分拆 （二)租賃的合并 三、租賃期 （一)租賃期開始日 （二)不可撤銷期間 （三)續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán) （四)對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估 第二節(jié)承租人會計處理 一、租賃負債的初始計量 （一)租賃付款額 （二)折現(xiàn)率 二、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量 三、租賃負債的后續(xù)計量 （一)計量

    2022-03-09 17:38:43

  • CFA財務報表分析練習題之租賃協(xié)議

    CFA財務報表分析練習題＂Financial Report＂：Lease agreement。財務報告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進、逐層深入的，前面介紹的術(shù)語在后面還會有詳細的解釋與探討。

    2021-05-27 15:02:08

  • 融資租賃會計處理怎么做？融資租賃有哪些特征？

    融資租賃會計分錄：借：固定資產(chǎn)---融資租賃；貸：其他應付款。融資租賃(financial，lease)，是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。

    2020-10-12 17:15:14

  • 融資租賃收入固定資產(chǎn)賬務處理怎么做？

    融資租賃購入固定資產(chǎn)賬務處理：借記：“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”賬戶；按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶；按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶

    2020-10-12 17:13:16
精選問答
  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！

  • 稅后經(jīng)營凈利潤的計算公式是什么？

    教師回復： 可愛的同學，你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的，稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的，所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤?？梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。。∽Ｍ瑢W和家人們都能健健康康！

  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 合同履約成本和合同取得成本分別是什么科目？

    教師回復： 勤奮的同學，你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目，類似庫存商品，會發(fā)生減值，并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本，這部分之所以資本化而沒有費用化，就是因為滿足了資本化的條件，同時滿足三個條件，應當確認為合同履約成本：①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關(guān)，包括直接人工、直接材料、制造費用等；②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源；③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同，發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源，并且付出的成本能夠收回。合同取得成本：企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的，應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的，可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本，是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同，但一樣會發(fā)生的成本，那就不是合同取得成本了，比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性，最具有代表性的例子就是銷售傭金，銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤，則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金，看似跟合同相關(guān)，但是年終獎還有其他很多因素影響，即使沒有合同，也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解！務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！祝同學和家人們健健康康！

  • 攤銷期限不超過一年的確定為資產(chǎn)的合同履約成本是什么？

    教師回復： 優(yōu)秀的同學，你好~，因為屬于非流動的資產(chǎn)，報表上沒有合同履約成本，所以將其歸集到存貨，如果是一年以上的，那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點，如果不是很清晰，建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解！

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研