抵押權(quán)人用交付和登記嗎？為啥這還是登記生效？

其他回答

• 吉同學(xué)
  抵押權(quán)的產(chǎn)生中提及：不動(dòng)產(chǎn)登記生效。 是在說 不動(dòng)產(chǎn)抵押簽字蓋章時(shí)生效嗎？還是一定抵押登記才算正式生效
  • 張老師
    您好！ 設(shè)定抵押的，不動(dòng)產(chǎn)是需要登記才能生效的，而不是簽字蓋章時(shí)生效
• 小同學(xué)
  股權(quán)質(zhì)押沒有登記有效嗎股權(quán)質(zhì)押登記的效力是怎樣的
  • 老師

    
    股權(quán)質(zhì)押沒有登記無(wú)效，質(zhì)押合同自登記之日起生效。股權(quán)出質(zhì)登記是質(zhì)權(quán)的生效要件。出質(zhì)人以股權(quán)出質(zhì)，與質(zhì)權(quán)人訂立書面質(zhì)權(quán)合同后，質(zhì)權(quán)并不當(dāng)然設(shè)立。
    

    
    

    
    根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十六條，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
    

• 唐同學(xué)
  抵押權(quán)、債權(quán)、物權(quán)變動(dòng)的問題。 不需登記生效的動(dòng)產(chǎn)抵押，未登記不得對(duì)抗善意第三人，是什么意思，這里的
  • 謝老師
    我國(guó)物權(quán)變動(dòng)方式為一個(gè)債權(quán)行為+一個(gè)物權(quán)公示行為，比如需要登記的房屋，若要發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，先要簽訂買賣合同（債權(quán)行為），然后再去辦理過戶登記（物權(quán)行為），這樣物權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，比如甲跟乙、丙先后簽訂了房屋買賣合同，但后來跟丙辦理了房屋過戶登記，那么房屋所有權(quán)歸丙，而乙只能向甲主張違約責(zé)任；而對(duì)于無(wú)需登記的動(dòng)產(chǎn)，若要發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，先要簽訂買賣合同（債權(quán)行為），然后再進(jìn)行交付（物權(quán)行為），這樣物權(quán)也發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果僅僅簽訂了買賣合同，則只發(fā)生債權(quán)效力，并未實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)。
    回到你的題，如果是無(wú)需登記生效的動(dòng)產(chǎn)抵押（動(dòng)產(chǎn)抵押無(wú)需交付抵押物），那么雖然未登記抵押權(quán)，但抵押合同已生效，只是如果所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，而將抵押物轉(zhuǎn)讓給善意第三人（已交付為前提），那么抵押權(quán)人不能對(duì)抗該物權(quán)變動(dòng)，抵押物歸善意第三人所有，抵押權(quán)人只能向抵押人主張抵押合同之債，從轉(zhuǎn)讓款中清償原債務(wù)。如果是需要登記才生效的抵押權(quán)，那么因?yàn)橐呀?jīng)登記，抵押權(quán)已成立，若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓該物給善意第三人，則抵押權(quán)人可以對(duì)抗善意第三人，也就是抵押權(quán)人可以追回該物，而善意第三人的受讓合同仍具有債的效力，可以向抵押人主張違約責(zé)任。
    簡(jiǎn)單的說，債權(quán)行為和物權(quán)行為是兩個(gè)不同的行為，物權(quán)行為無(wú)效并不等于債權(quán)行為無(wú)效，債權(quán)行為有效也并不代表物權(quán)行為就有效。
    滿意的話請(qǐng)采納，謝謝！