經(jīng)營(yíng)租賃是否一定是與公司運(yùn)營(yíng)相關(guān)的租賃？

關(guān)于實(shí)質(zhì)重于形式，經(jīng)營(yíng)租賃要確認(rèn)為資產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)經(jīng)營(yíng)租賃是否一定是與公司運(yùn)營(yíng)相關(guān)的租賃？還是我給員工租個(gè)房子也算？

酒同學(xué)
2020-05-08 13:09:00
閱讀量 644
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    和藹可親 考點(diǎn)抓手 深入淺出 層層剖析
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃是否一定是與公司運(yùn)營(yíng)相關(guān)的租賃？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好

    　 　首先屬于經(jīng)營(yíng)租賃租入的資產(chǎn)不屬于企業(yè)資產(chǎn)，不確認(rèn)為資產(chǎn)，視頻中描述的屬于融資租賃，融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為企業(yè)資產(chǎn)，原因系融資租賃租入資產(chǎn)其使用周期足夠長(zhǎng)或其經(jīng)濟(jì)利益大部分流入承租方，雖然對(duì)租入資產(chǎn)無(wú)所有權(quán)，但符合資產(chǎn)確認(rèn)條件，形式上無(wú)所有權(quán)，實(shí)質(zhì)上能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)施加控制，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為企業(yè)資產(chǎn)。

    　 　根據(jù)同學(xué)后半段描述的，如果給員工租賃房屋屬于經(jīng)營(yíng)租賃，公司無(wú)需確認(rèn)資產(chǎn)，將租金沖減應(yīng)付職工薪酬即可。

    老師這樣解釋可以理解嗎？有問(wèn)題及時(shí)溝通，加油~

    　 　


    以上是關(guān)于租,經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2020-05-08 13:30:00
  • 收起
    酒同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師，但是在講課時(shí)您提到，新準(zhǔn)則說(shuō)融資租賃，經(jīng)營(yíng)租賃都要確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，但回答問(wèn)題時(shí)又說(shuō)經(jīng)營(yíng)租賃不屬于資產(chǎn)。那么請(qǐng)問(wèn)使用權(quán)資產(chǎn)和資產(chǎn)的區(qū)別是？
    2020-05-08 13:39:00
  • 戴老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這位同學(xué)學(xué)習(xí)很認(rèn)真哦，提到的問(wèn)題非常具有代表性。

    　 　可能剛剛老師跟同學(xué)的切入角度不同，下面我根據(jù)同學(xué)的角度出發(fā)進(jìn)行解釋

    　 　首先區(qū)分實(shí)物資產(chǎn)和權(quán)利資產(chǎn)概念。例如對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃租入資產(chǎn)，需要將租入的房屋使用權(quán)作為資產(chǎn)進(jìn)行入賬，而非經(jīng)營(yíng)租賃租入的實(shí)體建筑物作為資產(chǎn)進(jìn)行入賬；對(duì)于融資租賃租入的房屋建筑物由于其實(shí)際控制權(quán)在于承租方，故可以將其實(shí)體建筑物作為公司資產(chǎn)進(jìn)行入賬。

    　 　當(dāng)企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃租入房屋提供給員工居住時(shí)，企業(yè)擁有該房屋建筑物的使用權(quán)，可將其權(quán)利作為權(quán)利性資產(chǎn)進(jìn)行入賬，后期通過(guò)職工福利的形式進(jìn)行攤銷(xiāo)。

    老師這樣解釋可以理解嗎？有問(wèn)題及時(shí)溝通，加油~

    2020-05-08 14:00:00
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