對外出租的土地使用權計入投資性房地產嗎？

選項C對外出租的土地使用權不是計入投資性房地產嗎，不是攤銷是折舊計入其他業(yè)務成本，為什么C是正確的

陳同學
2020-05-10 14:37:00
閱讀量 243
  • 王老師 高頓財經研究院老師
    春風化雨 潤物無聲 循循善誘 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務，關于對外出租的土地使用權計入投資性房地產嗎？我的回答如下：

    勤奮努力的同學，你好！

    投資性房地產的攤銷是計入到其他業(yè)務成本的，C就是說計入其他業(yè)務成本，也沒錯呀~

    少出門，多學習哦！

    我們共克時艱，加油！

    祝同學和家人都健健康康?。?！



    以上是關于租,出租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-10 14:39:00
  • 收起
    陳同學學員追問
    折舊跟攤銷一樣嗎，投資性房地產是折舊
    2020-05-10 16:01:00
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    一樣的，如果只是土地的話，就是攤銷~

    2020-05-10 16:01:00
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其他回答

  • 香同學
    在土地使用權上建造的對外出租的建筑物，土地使用權要記入投資性房地產的成本不
    • 羅老師
      你好，在土地使用權上建造的對外出租的建筑物，計入投資性房地產
    • 香同學
      那如果是在同一塊土地使用權上建造三棟建筑，只有其中一棟建筑用于出租，那土地使用權又怎么分配呢
    • 羅老師
      按照建筑面積進行分攤
  • E同學
    為什么A座土地使用權從買入就計入投資性房地產？不是還沒出租出去嗎？不是應該等到土地上的房屋出租出去的時候連同土地使用權一塊作為投資性房地產嗎？
    • r老師
      你好，取得土地使用權看企業(yè)的持有目的 1、建造自用項目（廠房、辦公樓），建造自營項目（飯店、購物中心）確認無形資產； 2、建造對外出售項目（商品、公寓），確認存貨，開發(fā)成本科目； 3、建造對外出租（商鋪、寫字樓）確認投資性房地產。
    • E同學
      那3的確認時點呢，這道題建造A座寫字樓的土地使用權是1月買入的時候確認為無形資產，然后4月開始做為投資性房地產？還是1月買入的時候就做為投資性房地產？
    • r老師
      A座因為購入前就確定是用來建造投資性房地產的，所以買入就確認投資性房地產
  • 不同學
    購買土地使用權用于建造出租的建筑物，應將該土地使用權記入“投資性房地產”，若該土地使用權和出租的建
    • 趙老師
      是的，要分開處理。在成本模式計量下，土地使用權使用的是投資性房地產累計攤銷，建筑物使用的是投資性房地產累計折舊，還是有差異的。
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