在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?

老師,融資租賃判斷,如果購買價格低于公允價值,屬于融資租賃。這個情況如果不是在租賃開始日,是在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?

H同學(xué)
2020-10-20 17:02:52
閱讀量 802
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學(xué)
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?我的回答如下:

    愛思考的寶寶你好

    屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃的,要在租賃開始就確定,不是在后續(xù)看承租人買不買定的,租賃開始也可以確定最終租物的歸屬方。

    寶寶繼續(xù)加油哦!


    以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-20 17:52:01
  • 收起
    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,如果他一開始確認(rèn)為經(jīng)營租賃。不會行使購買選擇權(quán),到了中間他決定行使購買選擇權(quán),這種情況會出現(xiàn)嗎?不會自相矛盾吧
    2020-10-20 21:11:41
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    一般比較少見,不過也不能說就一定沒有這種情況,所以說題目要是真這么考你的話,還是要按照規(guī)定計算的。

    2020-10-21 09:45:34
  • 收起
    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,那我說的這種情況,他到時候是屬于經(jīng)營租賃還是融資租賃呢?
    2020-10-21 12:34:09
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    到期購買屬于融資租賃的判斷條件之一,所以如果到期可以行使購買選擇權(quán)的話,就構(gòu)成了融資租賃。

    2020-10-21 13:21:16
  • 收起
    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,我可以這么理解嗎?承租人的處理,不影響出租人的處理。一般情況下。如果針對這種情況,我們就按照承租人的方法計算即可。新的折現(xiàn)率計算行權(quán)價格,和剩余期限折現(xiàn),構(gòu)成新的剩余租賃負(fù)債。與原來的比較,確定增加或減少。對嗎? 老師,我想問在這種情況下,屬于租賃變更嗎?我感覺怎么有點矛盾。計算方法是不是對的,請老師告訴我。 第二,這種情況下考試中會出現(xiàn)嗎?他會出現(xiàn)之前是經(jīng)營租賃,后來是融資租賃的情況嗎?
    2020-10-21 15:44:30
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    承租人是不區(qū)分出租人到底是融資租賃還是經(jīng)營租賃的,承租人一律按照融資租賃的方式進行處理。

    發(fā)生購買選擇權(quán)的變更之后,我們會把新的現(xiàn)金流跟老的現(xiàn)金流的現(xiàn)值之差進行調(diào)整租賃負(fù)債的現(xiàn)值和使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。

    對于承租人來說,不會涉及經(jīng)營租賃的,因為承租人都是按照融資租賃的方式處理的。

    2020-10-21 15:47:52
  • 收起
    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,我的意思是出租人會不會出現(xiàn)這種情況,一開始是經(jīng)營租賃,因為終止租賃選擇權(quán)/購買選擇權(quán)/續(xù)租權(quán),導(dǎo)致后期變成融資租賃。例如:原來不行使購買選擇權(quán),他屬于經(jīng)營租賃,后期條件允許,他可以行使購買選擇權(quán)。這時他屬于融資租賃。計算方法我會,這種情況下我們應(yīng)該怎么處理。這種情況在考試中會出現(xiàn)嗎?是將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)收融資租賃款嗎?如果老師不會出這種的,我就不考慮這種情況了
    2020-10-21 20:40:44
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    實務(wù)中可能會有,但是考試中一般不會涉及,不需要當(dāng)做重點掌握,同學(xué)按照老師講義中涉及的考點進行掌握就行了。

    2020-10-22 09:17:52
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會在4個工作日回復(fù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 2022年中級會計財務(wù)管理高頻考點:租賃

    2022年中級會計財務(wù)管理高頻考點:租賃 2022年中級會計師考試時間在九月份,大家準(zhǔn)備的怎么樣了呢?今天學(xué)姐又來給大家分享知識點嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點?開始今天的打卡學(xué)習(xí)吧!

    2022-06-15 17:27:48
  • 留學(xué)加拿大,想申請租房的學(xué)生注意了!

    許多學(xué)生留學(xué)加拿大后,會選擇自己出來租房,這樣自己住起來也相對會好一點,那么下學(xué)校附近租房有哪些方式呢,高頓留學(xué)學(xué)姐來告訴您。

    2022-05-10 15:32:35
  • 2022年注會專業(yè)階段準(zhǔn)考證打印時間確定了沒?cpa證書可以租出去嗎?

    2022年注會專業(yè)階段考試準(zhǔn)考證打印時間確定了,時間安排在了2022年8月8日-23日(每天8:00-20:00),打印入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)(簡稱“網(wǎng)報系統(tǒng)”,網(wǎng)址為https://cpaexam.cicpa.org.cn)”。

    2022-05-04 22:12:05
  • 2022年《中級會計實務(wù)》考試大綱第十六章:租賃

    2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布!高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務(wù)》考試大綱第十六章租賃的內(nèi)容,一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] (一)掌握租賃的定義和識別 (二)掌握承租人的會計處理 (三)掌握出租人的會計處理 (四)熟悉租賃的分拆和合并 (五)熟悉特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 (一)租賃的定義 (二)已識別資產(chǎn) (三)客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷 二、租賃的分拆與合并 (一)租賃的分拆 (二)租賃的合并 三、租賃期 (一)租賃期開始日 (二)不可撤銷期間 (三)續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán) (四)對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估 第二節(jié)承租人會計處理 一、租賃負(fù)債的初始計量 (一)租賃付款額 (二)折現(xiàn)率 二、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量 三、租賃負(fù)債的后續(xù)計量 (一)計量

    2022-03-09 17:38:43
  • CFA財務(wù)報表分析練習(xí)題之租賃協(xié)議

    CFA財務(wù)報表分析練習(xí)題"Financial Report":Lease agreement。財務(wù)報告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進、逐層深入的,前面介紹的術(shù)語在后面還會有詳細(xì)的解釋與探討。

    2021-05-27 15:02:08
精選問答
  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)計入存貨成本嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué)你好:        舊準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。        新準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)當(dāng)計入管理費用的。        這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~

  • 農(nóng)產(chǎn)品扣除率,為什么有9.有10,還有13?

    教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好農(nóng)產(chǎn)品計算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進項稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時,其購進的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進項,生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時,可抵扣的進項稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時,根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項,13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!

  • 計算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研