棲霞地稅，多措并舉扎實推進房產租賃稅收管理。
 
　　為進一步強化房土兩稅基礎稅源管理，提高征管質效，近期，棲霞地稅局積極采取措施，開展房產租賃稅收核查工作，全面掌握轄區(qū)內房產稅和土地使用稅稅源，堵塞稅收漏洞。具體做法是：
 
　　一是全面核查、梳理疑點。以納稅人基礎信息核實為契機，分類梳理房產租賃疑點，即：租賃面積較大（超過500平米），租金明顯偏低；無自有用房、租賃面積為零；有房屋租賃信息，租金為零。對外網(wǎng)填報數(shù)據(jù)與3.0稅源登記進行比對分析，篩選疑點信息，共確定508家無租使用房產疑點企業(yè)。
 
　　二是上門核查、強化管理。將篩選疑點信息，推送管理所進行排查。通過上門調研服務方式，對有租使用的，要求企業(yè)提供房屋租賃合同及發(fā)票、租賃房產土地證、房產證等材料，通過比對確保房屋數(shù)量、占地面積與賬面相符；確保應申報稅額與企業(yè)申報繳納情況相符，確保排除實際在用而無房、土兩證現(xiàn)象；確保企業(yè)房屋租賃等變動情況及時知悉。
 
　　三是后續(xù)跟蹤，動態(tài)管理。根據(jù)核查確認信息拾遺補缺：對企業(yè)房產信息登記信息缺失、錯誤等內容進行清理；并主動和區(qū)國土局、房產局等管理部門進行溝通，對已拆遷或實際經(jīng)營地址在外區(qū)等情形進行后續(xù)跟蹤；及時根據(jù)變化情況更新數(shù)據(jù)檔案，實現(xiàn)了稅源數(shù)據(jù)的動態(tài)管理，提高了稅源數(shù)據(jù)的綜合利用效率，建立起房產稅稅源管理的長效機制。
 
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