浦口地稅，多措并舉強(qiáng)化非房地產(chǎn)企業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅管理。
 
　　2013年以來，隨著區(qū)內(nèi)江北新城的全面規(guī)劃開發(fā)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、升級，許多工業(yè)企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓、回購等方式遷出區(qū)內(nèi)中心區(qū)域，而一直以來，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的行為的土地增值稅的征收管理也是一項(xiàng)難度大風(fēng)險(xiǎn)高的工作，為降低涉稅風(fēng)險(xiǎn)，堵塞征管漏洞，浦口地稅根據(jù)省、市局的相關(guān)要求，采取多項(xiàng)措施，強(qiáng)化非房地產(chǎn)企業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓的土地增值稅征收工作，截止到九月底共征收非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅262萬元。
 
　　一是積極與房產(chǎn)管理部門、土地管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以便在企業(yè)辦理舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)，我局及時(shí)跟進(jìn)管理，一方面對企業(yè)做好舊房轉(zhuǎn)讓的稅收宣傳和服務(wù)，提高稅法遵從度，另一方面把好政策關(guān)防止稅收流失。
 
　　二是根據(jù)省、市局相關(guān)文件的規(guī)定明確了企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅征收的操作流程，既方便納稅人辦理相關(guān)事項(xiàng)也規(guī)范了稅收的征收管理。
 
　　三是認(rèn)真研究涉及舊房轉(zhuǎn)讓的土增值稅相關(guān)政策明確對收入確認(rèn)、扣除項(xiàng)目確認(rèn)、核定征收的條件、方式的規(guī)定，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的評估行為，特別是對需要進(jìn)行核定征收土地增值的情形，嚴(yán)格按照省市局的規(guī)定南京市建筑安裝工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和南京市基準(zhǔn)地價(jià)測算其增值率，確定核定征收率計(jì)征稅款，既保證的稅款的足額入庫又保證了依法治稅的原則。
 
　　四是落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，服務(wù)于納稅人，對因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷、轉(zhuǎn)讓的舊房，暢通審批通道，落實(shí)給納稅人的相關(guān)減免稅優(yōu)惠，截止九月共辦理減免土地增值稅款22萬元。
 
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