企業(yè)購買的房屋用于辦公，已經(jīng)裝修完畢達到可使用狀態(tài)，但是還沒有房產(chǎn)證，請問是需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎？

老師，企業(yè)購買的房屋用于辦公，已經(jīng)裝修完畢達到可使用狀態(tài)，但是還沒有房產(chǎn)證，請問是需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎？如果轉(zhuǎn)的話，計提折舊的話，那么后期交的契稅什么的怎么處理？

溫同學(xué)
2021-04-12 22:10:17
閱讀量 1163
  • 鄭老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    考點抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于企業(yè)購買的房屋用于辦公，已經(jīng)裝修完畢達到可使用狀態(tài)，但是還沒有房產(chǎn)證，請問是需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎？我的回答如下：

    愛思考(?°з°)-?的寶寶，你好

    企業(yè)購買的房屋用于辦公，已經(jīng)裝修完畢達到可使用狀態(tài)，但是還沒有房產(chǎn)證，需要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的

    交契稅就按照購買成交價款的交哈~購買的時候會有相關(guān)發(fā)票的尼~

    希望老師的解答能夠幫助到你！繼續(xù)加油哈~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-13 09:50:17
  • 收起
    溫同學(xué)學(xué)員追問
    還沒交契稅呢，目前沒有辦法辦房產(chǎn)證，所以契稅沒交呢，怎么處理呢？
    2021-04-13 12:11:33
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    勤奮的同學(xué)你好

    針對固定資產(chǎn)，已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。

    也就是說，現(xiàn)在沒繳納契稅不要緊，先以不含契稅的金額入賬，按照這個金額計提折舊，等后面繳納契稅之后，在并入原值，按照剩余年限，計提折舊，不用調(diào)整原來之前的折舊。

    希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解(*?▽?*)，老師全程陪伴你喲，加油ヾ(?°?°?)??

    2021-04-13 17:12:07
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