承租人取得的使用權資產指的是融資租賃的資產和土地使用權等資產嗎？

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• M同學
  老師您好，我想問下企業(yè)租賃的土地使用權怎么做賬務處理？還有使用權資產和租賃負債只是融資租賃所使用的科目嗎？
  • 趙老師
    老師您好，我想問下企業(yè)租賃的土地使用權怎么做賬務處理？ 答復：租賃開始時借記使用權資產，貸記租賃負債。在后期按照成本費用歸屬，借記管理費用等科目，貸記使用權資產累計折舊。 還有使用權資產和租賃負債只是融資租賃所使用的科目嗎？ 答復：不是的，新的租賃準則下都計入上述科目。
• M同學
  老師您好，我想問下企業(yè)租賃的土地使用權怎么做賬務處理？還有使用權資產和租賃負債只是融資租賃所使用的科目嗎？
  • 老師
    老師您好，我想問下企業(yè)租賃的土地使用權怎么做賬務處理？ 答復：租賃開始時借記使用權資產，貸記租賃負債。在后期按照成本費用歸屬，借記管理費用等科目，貸記使用權資產累計折舊。 還有使用權資產和租賃負債只是融資租賃所使用的科目嗎？ 答復：不是的，新的租賃準則下都計入上述科目。
• 紅同學
  老師您好，我想問下企業(yè)租賃的土地使用權怎么做賬務處理？還有使用權資產和租賃負債只是融資租賃所使用的科目嗎？
  • 隋老師
    同學你好 土地使用權租賃一般也是計入無形資產的 最新租賃準則更傾向于固定資產，
  • 紅同學
    也就是說土地使用權的租賃還按原會計賬務進行處理嗎？
  • 隋老師
    土地使用權肯定屬于租賃，如果我不確認使用權資產和租賃負債，那么我括號里邊的短期租賃和低價值資產租賃可以歸于哪一個呢？
  • 紅同學
    舊準則租賃里邊核算的也是固定資產
  • 隋老師
    也就是說我現在借方制造費用，貸方銀行存款是沒有問題的，是嗎？
  • 紅同學
    先計入無形資產 或者長期待攤費用 攤銷計入制造費用
• I同學
  老師，使用權資產和租賃資產的區(qū)別在哪？
  • 高老師
    同學你好 1.使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業(yè)會計準則第21號—租賃（修訂版）》的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設置的“使用權資產”科目進行處理。 2.使用權資產核算的是承租人取得并持有的使用權資產的原價。過去，對于經營租賃，這個使用權是不量化為表內資產進行核算的；對于融資租賃資產我們則是基于實質重于形式原則，將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算。 3.新準則下，使用權資產雖然納入表內，但是使用權資產并不等同于租賃資產本身。假設有個承租人通過經營租賃方式租賃一輛自行車，此時的使用權資產不是指這輛自行車本身，而是指承租人在租賃期內使用這輛自行車的權利。