轉(zhuǎn)租賃投資凈額是怎么計(jì)算的？

其他回答

• n同學(xué)
  這個(gè)租賃投資總額和租賃投資凈額是啥意思
  • C老師
    你好 租賃投資總額就是總的支付的金額，租賃投資凈額租賃投資總額減未實(shí)現(xiàn)融資收益。
• 沐同學(xué)
  租賃投資總額=應(yīng)收租賃收款額?未擔(dān)保余值 租賃投資凈額=租賃期開始日資產(chǎn)公允價(jià)值?初始直接費(fèi)用 總額折現(xiàn)是不是就等于凈額
  • L老師
    租賃投資總額=應(yīng)收租賃收款額%2B未擔(dān)保余值 租賃投資凈額=租賃開始日公允%2B初始直接費(fèi)用 未實(shí)現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額 租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和
  • 沐同學(xué)
    但是對總額進(jìn)行折現(xiàn)的利率不就是內(nèi)含利率嗎 內(nèi)含利率不就是讓公允?初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值
  • L老師
    那這樣的話 公允+初始 不就等于折現(xiàn)后的總額嗎
  • 沐同學(xué)
    老師 應(yīng)該沒問題吧
  • L老師
    你好，這個(gè)不能一概而論，要分情況。 如果題目中規(guī)定了利率，先用租賃投資總額采用題目告知的折現(xiàn)率折現(xiàn)，折完后的現(xiàn)值比租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小的話，就用題目的折現(xiàn)率；反之，就要搭建公式，設(shè)新的折現(xiàn)率為i，另租賃投資總額按這個(gè)新設(shè)的折現(xiàn)率折現(xiàn)的金額等于租賃期開始日資產(chǎn)公允價(jià)值和直接費(fèi)用之和，用內(nèi)插法求折現(xiàn)率。 內(nèi)含利率不就是讓公允初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 這句話也是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，因?yàn)闀?huì)計(jì)最基本的謹(jǐn)慎性原則，不能高估資產(chǎn)和低估負(fù)債
  • 沐同學(xué)
    你好，這個(gè)不能一概而論，要分情況。 1.如果題目中規(guī)定了利率，先用租賃投資總額采用題目告知的折現(xiàn)率折現(xiàn)，折完后的現(xiàn)值比租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小的話，就用題目的折現(xiàn)率；反之，就要搭建公式，設(shè)新的折現(xiàn)率為i，另租賃投資總額按這個(gè)新設(shè)的折現(xiàn)率折現(xiàn)的金額等于租賃期開始日資產(chǎn)公允價(jià)值和直接費(fèi)用之和，用內(nèi)插法求折現(xiàn)率。 2.總額折現(xiàn)是不是就等于凈額 這句話也是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模驗(yàn)闀?huì)計(jì)最基本的謹(jǐn)慎性原則，不能高估資產(chǎn)和低估負(fù)債 3.內(nèi)含利率不就是讓公允?初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值。 沒問題。
  • L老師
    什么叫用題目給的利率折現(xiàn)后小于公允價(jià)值就用題目的折現(xiàn)率 大的話就要自己算 這是為什么呀
  • 沐同學(xué)
    你好，這個(gè)是老師自己的解題方法，你可以看看適不適合 就是說，題目一般會(huì)這樣表述，告訴增量借款利率、不告訴內(nèi)含利率，做題第一步，用題目告訴的增量借款利率將租賃應(yīng)收款總額折現(xiàn)，與公允價(jià)值比大小，方法就是之前告訴你的，小于公允價(jià)值，就用增量借款利率，反之，則采用內(nèi)插法求內(nèi)含利率
  • L老師
    老師 有增量借款 直接用增量借款不就行了嗎
  • 沐同學(xué)
    這兩個(gè)不是都可以嗎
  • L老師
    無法確定內(nèi)含利率 就用增量借款利率
  • 沐同學(xué)
    是啊。無法確定租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)
  • L老師
    那有增量利率 直接用不就可以了嗎 會(huì)計(jì)考試還會(huì)存在給的利率不合適嗎
  • 沐同學(xué)
    你好，會(huì)計(jì)類考試一般不會(huì)要算，但是不排除有難的時(shí)候
• 不同學(xué)
  融資租賃中出租人的租賃投資凈額減少額為什么包括初始直接費(fèi)用？
  • 謝老師
    融資租賃初始入賬價(jià)值，包含初始直接費(fèi)用 而是按照最低租賃付款額折現(xiàn)值與資產(chǎn)公允價(jià)值中低者，再加上初始直接費(fèi)用，作為入賬價(jià)值 其中最低租賃付款額為各期租金之和（不考慮時(shí)間價(jià)值）+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 最低租賃付款額現(xiàn)值與公允價(jià)值孰低確認(rèn)的入賬價(jià)值+初始直接費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用 差額 貸：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 最低租賃付款額 銀行存款 初始直接費(fèi)用
• l同學(xué)
  老師租賃投資凈額為什么不是每年付款額折現(xiàn)
  • r老師
    正確理解租賃投資凈額的概念是融資租賃業(yè)務(wù)中出租人正確進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的前提。從字面意思理解，租賃投資凈額是出租人為融資租賃交易而進(jìn)行的凈投資。那么，這個(gè)凈投資是什么呢？顯然，最重要、也是融資租賃凈投資主體的應(yīng)該是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。同時(shí)，由于融資租賃業(yè)務(wù)中出租人初始直接費(fèi)用亦須資本化，因此凈投資也應(yīng)包括出租人初始直接費(fèi)用。換句話說，租賃投資凈額即租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用之和。
• P同學(xué)
  融資租賃公司的融資租賃業(yè)務(wù)算不算投資
  • 周老師
    融資租賃公司可以做保理業(yè)務(wù)，保理業(yè)務(wù)即租賃保理業(yè)務(wù)。保理業(yè)務(wù)是指賣方、供應(yīng)商或出口商與保理商之間存在的一種契約關(guān)系。根據(jù)該契約，賣方、供應(yīng)商或出口商將其現(xiàn)在或?qū)淼幕谄渑c買方（債務(wù)人）訂立的貨物銷售或服務(wù)合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理商，由保理商為其提供貿(mào)易融資、銷售分戶賬管理、應(yīng)收賬款的催收、信用風(fēng)險(xiǎn)控制與壞賬擔(dān)保等服務(wù)中的至少兩項(xiàng)。