土地增值稅的此題，這個答案是錯的嗎？

\n//glive.gaodun.com/upload/645281/3c8274c0289fbc8111c8ef81b1654de11c7db292\n你好，這個答案是錯的嗎？

A同學(xué)
2021-06-23 14:34:29
閱讀量 356
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于土地增值稅的此題，這個答案是錯的嗎？我的回答如下：

    對，以上面的答案為準(zhǔn)。




    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 14:37:10
  • 收起
    A同學(xué)學(xué)員追問
    不對呢，開發(fā)費(fèi)用為3227，但是算扣除項目合計金額時又變成了3277，這是對的？
    2021-06-23 14:43:18
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    你發(fā)的那個答案是錯的，正確答案如下：

    （4）開發(fā)成本=6000（萬元） 

    開發(fā)費(fèi)用=2000+（18540+6000）×5%=3227（萬元） 

    加計扣除金額=（18540+6000）×20%=4908（萬元） 

    扣除項目合計=18540+6000+3227+300+4908=32975（萬元）

    （5）土地增值額=60000-32975=27025（萬元）；

    增值率=27025÷32975×100%=81.96%，確定適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)5%；

    應(yīng)納的土地增值稅=27025×40%-32975×5%=9161.25（萬元）； 

    應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅=9161.25-1080=8081.25（萬元）


    答案已經(jīng)做了校正。老師這邊顯示的答案是這樣的，兩個都是3227。


    希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

    2021-06-23 14:48:38
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其他回答

  • 汪同學(xué)
    此題的答案是AB，土地使用權(quán)準(zhǔn)備出租還沒有出租不是不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？這題答案是錯的嗎？
    • 稅老師
      投資性房地產(chǎn)包括（1)已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。 (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 (3)已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下這兩個不屬于投資性房地產(chǎn)： 1)自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)等。 2)作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。
    • 汪同學(xué)
      c選項參考第（3）點，答案是選AB
  • 做同學(xué)
    這題的答案是不是錯的？增值稅不是可以抵扣嗎
    • 馮老師
      你好，固定資產(chǎn)金額=240—240*2/5*10/12=160，增值稅是可以抵扣的
    • 做同學(xué)
      240萬里面是不包含增值稅分嗎？
    • 馮老師
      你好，240萬是不包括增值稅的金額
    • 做同學(xué)
      老師，題目說的是共支付價款，然后是不含增值稅？那考試中如果遇到這種出題模式，是統(tǒng)一默認(rèn)不含增值稅，是嗎？
    • 馮老師
      你好，這里是共支付價款240萬，后面又說了增值稅是31.2萬，說明這個240萬是不含稅金額
    • 做同學(xué)
      考試的時候，需要根據(jù)題目描述判斷是含稅還是不含稅的
    • 馮老師
    • 做同學(xué)
      你好，針對這個問題還有什么疑問嗎？
    • 馮老師
      沒有了，謝謝您
    • 做同學(xué)
      不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
  • p同學(xué)
    個人出主不動產(chǎn)是否繳納土地增值稅。我百度說要 但是我做的題的答案卻說錯了
    • 興老師
      你好，個人出主不動產(chǎn)，這里的出主是什么意思？是出租嗎？
    • p同學(xué)
      打錯字了 出租
    • 興老師
      你好，出租不需要繳納土地增值稅
    • p同學(xué)
      可是百度是這樣 為什么會這樣呢 是因為政策改了嗎
    • 興老師
      你好，百度搜索的很多內(nèi)容是個人回復(fù)的，百度的內(nèi)容不一定就是權(quán)威的，需要以我國稅法規(guī)定為準(zhǔn)
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