個人所得稅中 住房貸款利息專項附加扣除必須是境內(nèi)首套住房嗎？

其他回答

• 幻同學(xué)
  住房貸款利息專項附加扣除中首套住房貸款的界定是怎樣的？
  • 王老師

    根據(jù)《中國人民銀行辦公廳財政部辦公廳稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于做好個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除相關(guān)信息歸集工作的通知》的規(guī)定，“是否為首套住房貸款”的判斷以差別化住房信貸政策的發(fā)布時間為分界點，2003年6月6日，人民銀行發(fā)布《中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（銀發(fā)〔2003〕121號），開始執(zhí)行差別化住房信貸政策，要求全國各地區(qū)的商業(yè)銀行對借款人購買第一套自住房和第二套（含）以上住房，執(zhí)行差別化的首付款比例和利率政策。貸款發(fā)放日期在2003年6月6日（含）之后的，根據(jù)當(dāng)時發(fā)放貸款的歷史時點的差別化住房信貸政策以及所在地區(qū)在該歷史時點發(fā)布的相關(guān)住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)判斷“是否為首套住房貸款”。

    對于1989年1月1日（含）至2003年6月5日（含）之間發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，該期間未發(fā)布差別化住房信貸政策，沒有首套住房貸款的概念，由借款人按照是否是家庭的首次貸款進行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業(yè)性個人住房貸款合同和個人公積金住房貸款合同，比對貸款的發(fā)放日期，發(fā)放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結(jié)清，就是首次個人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個人所得稅傳項附加扣除政策。

• L同學(xué)
  個稅住房貸款利息可以專項附加扣除，怎么確定是首套住房貸款？
  • 謝老師
    住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。
• 笑同學(xué)
  首套的個人住房按揭貸款是否符合專項附加扣除中的住房貸款利息支出？
  • 嚴(yán)老師
    可以，國發(fā)【2018】41號第十四條，納稅人發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。 總局公告2018年第60號第三條，住房貸款利息專項附加扣除的計算時間，為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。
  • 笑同學(xué)
    需要向稅務(wù)機關(guān)提交專項附加扣除信息材料嗎
  • 嚴(yán)老師
    是的，需要填寫專項扣除的資料才可，