單獨(dú)計(jì)價(jià)的閑置土地在企業(yè)稅里面不能單獨(dú)扣除嗎？

其他回答

• D同學(xué)
  固定資產(chǎn)里面，單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地不計(jì)折舊，什么是單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地？
  • R老師
    比如說(shuō)，你買了一棟樓。土地價(jià)格和房屋價(jià)格的話，無(wú)法區(qū)分。這個(gè)，就是不單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地。 政府劃撥你們單獨(dú)土地，或者單獨(dú)購(gòu)買土地，這個(gè)的話，是要單獨(dú)計(jì)價(jià)的哦
  • D同學(xué)
    我們不是不能買賣土地，只能出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？不是無(wú)形資產(chǎn)嗎？
  • R老師
    政府劃撥過(guò)國(guó)有企業(yè)的話，不確定土地使用年限，是記入固定資產(chǎn)的
• 有同學(xué)
  為什么單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地計(jì)提的折舊不得在企業(yè)所得稅稅前扣除？不能通過(guò)這就扣除嗎
  • 劉老師
    您好，單獨(dú)估價(jià)入賬為固定資產(chǎn)的土地是國(guó)家所有，不符合資產(chǎn)定義，不提折舊，還有一個(gè)原因是土地一般不會(huì)損耗，一直在升值，所以不提折舊，這是歷史遺留問(wèn)題，希望能幫到您。
• I同學(xué)
  土地閑置費(fèi)能否在企業(yè)所得稅稅前扣除？
  • C老師

    　　問(wèn)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第二十七條明確規(guī)定，土地閑置費(fèi)可以稅前扣除。而從2012年7月1日開(kāi)始實(shí)施的《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）第十四條規(guī)定，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。請(qǐng)問(wèn)土地閑置費(fèi)是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？

    　　答：《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例釋義及適用指南》第二條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的合理的支出，合理性原則是企業(yè)所得稅稅前扣除的另一項(xiàng)基本原則，是建立在稅前扣除真實(shí)性和合法性原則基礎(chǔ)上的要求。&hellip&hellip合理性的具體判斷，主要是看發(fā)生支出的計(jì)算和分配方法是否符合一般經(jīng)營(yíng)常規(guī)，如企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)與所成交的業(yè)務(wù)額或者業(yè)務(wù)的利潤(rùn)水平是否相吻合，工資水平與社會(huì)整體或者同行業(yè)工資水平是否差異過(guò)大等等。合理性原則為防止企業(yè)利用不合理的支出調(diào)節(jié)利潤(rùn)水平，規(guī)避稅收，以及全面加強(qiáng)我國(guó)的一般反避稅工作提供了依據(jù)。

    　　企業(yè)發(fā)生的合理的支出，限于應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要與正常的支出。計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)的成本，指的是企業(yè)所發(fā)生的支出在扣除階段方面的要求。必要和正常的支出，是符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)常規(guī)的必然要求和內(nèi)在之意，也就是企業(yè)所發(fā)生的支出，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所不可缺少的支出，是企業(yè)為了獲取某種經(jīng)濟(jì)利益的流入所不得不付出的代價(jià)，而且這種代價(jià)是符合一般社會(huì)常理的，符合企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一般規(guī)律或者情況的支出。

    　　按照上述原則，企業(yè)稅前扣除應(yīng)遵循合法性原則。《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）規(guī)定，&ldquo土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本&rdquo，該部門規(guī)章自2012年7月1日起執(zhí)行。因此，2012年7月1日起企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)不得在稅前扣除。