第二問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)支付租金要交增值稅房產(chǎn)稅企稅嗎？

其他回答

• 孟同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)外地項(xiàng)目出租房產(chǎn)增值稅是在項(xiàng)目所在地交嗎
  • 張老師
    你好，是的，需要在房產(chǎn)所在地繳納增值稅的。
• 淡同學(xué)
  企業(yè)已交房產(chǎn)稅出租后租金還交房產(chǎn)稅嗎
  • 李老師

    要交。

    企業(yè)已交房產(chǎn)稅出租后租金需要繳納的稅費(fèi)是：

    （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

    （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

    （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

    （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%

    （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%

    （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

• A同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)為建設(shè)廉租房叫土地增值稅嗎
  • 任老師
    你好 是的。對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率例如增值額未超過(guò)50%的部分稅率為30%增值額超過(guò)200%的部分稅率為60%