房子不是非現(xiàn)金對(duì)價(jià)嗎？

其他回答

• 樂(lè)同學(xué)
  房?jī)r(jià)低于原價(jià)出售還用交稅嗎房子不滿兩年是非普通住宅，現(xiàn)在想低于原價(jià)出售，問(wèn)營(yíng)改增后，增值稅還用
  • 廖老師
    答復(fù)樓主： 如果您買(mǎi)的第二套房子，所簽的合同已經(jīng)送交房管局網(wǎng)簽備案的 那在房管局審查時(shí)，您是有兩套住房的 如果只是私下的合同，沒(méi)有送網(wǎng)簽的，那只有一套 另外還要看您要賣(mài)的房子是怎樣的情況 一套的情況下，是您唯一住房的，是免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的 但是唯一住房，不滿5年，或者二套以上的，是需要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅（或差價(jià)的20%） 如果您合同備案，想免個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅的，（賣(mài)的滿5年的情況下）可以撤銷(xiāo)已經(jīng)備案的合同，等房子賣(mài)掉過(guò)戶后重新簽合同，當(dāng)然這個(gè)存在協(xié)商和違約問(wèn)題，需要您自己處理 希望對(duì)您有幫助
• 小同學(xué)
  房屋兩權(quán)分離對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎房子能降價(jià)嗎
  • 張老師
    有影響，但是房子不一定會(huì)降價(jià)，依據(jù)實(shí)際情況而定。
    　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記三月一日實(shí)施，證書(shū)有權(quán)力類(lèi)別，包括住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，使用期限欄目是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒(méi)有期限的。“更好地保護(hù)你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，也使交易更透明?！?br>　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是把若干不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一起來(lái)，是一個(gè)證書(shū)，也是一個(gè)登記表，在這里面不動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權(quán)利類(lèi)型，有的有使用權(quán)，有的有所有權(quán)，特別是土地啊、海域啊，特別是城市的土地歸國(guó)家所有，我們兩權(quán)分離，使用權(quán)是一個(gè)權(quán)屬，使用權(quán)是有期限的，所以證書(shū)中有權(quán)利的類(lèi)別，這里面我們會(huì)注明是住宅的所有權(quán)，同時(shí)城市住宅還有土地，使用權(quán)是有一定期限的，所以我們使用期限的欄目是登記你的使用期限，在這里我們做一個(gè)說(shuō)明，不是說(shuō)所有權(quán)有期限，所有權(quán)是沒(méi)有期限的，但是土地的使用權(quán)是有期限的，在這里注明以后會(huì)更好地保護(hù)你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，也使你的交易更加透明。
• 晏同學(xué)
  非現(xiàn)金對(duì)價(jià)取得的收入。沒(méi)有發(fā)票，能稅前扣除嗎？不能扣除怎么做
  • 沈老師
    同學(xué)你好 收入沒(méi)有發(fā)票可以申報(bào)納稅的 不是扣除吧
  • 晏同學(xué)
    我想問(wèn)的是我給對(duì)方的不是現(xiàn)金，他沒(méi)有給發(fā)票，我這方怎么辦
  • 沈老師
    根據(jù)合同入賬 所得稅前估計(jì)不能扣除