首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答空置建筑物什么情況下才能劃分為投資性房地產(chǎn)？

    勤奮可愛的同學，你好：對于企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或者在建建筑物，董事會或類似機構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。這里要注意空置建筑物是指作出決議并且短期內(nèi)意圖不變的時候才能劃分為投資性房地產(chǎn)。每天保持學習，保持進步哦～～加油?。?！

    2021-04-20 13:01:57
    程老師 老師解答
    閱讀量 398

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)未來現(xiàn)金流量怎么算？

    熱愛學習的同學，你好！這個一般題中會給出預(yù)計未來現(xiàn)金流入的金額，會計中不會讓我們算未來現(xiàn)金流量的；因為這個取決于這個投資性房地產(chǎn)所處的商業(yè)環(huán)境，增值情況等一系列條件，沒法求~有什么問題歡迎隨時和老師交流，老師不是萬能的，沒有老師帶路卻是萬萬不能的，老師始終陪伴你哦~

    2021-04-20 08:59:22
    王老師 老師解答
    閱讀量 267

  • 老師已回答采用成本法后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計分錄怎么做？

    認真的同學，你好~因為資產(chǎn)減值損失本身就是損益類科目，所以不需要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本了。而投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益雖然也是損益類科目，但是因為公允價值變動損益體現(xiàn)的是一個不穩(wěn)定的收益，所以最后要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。同學看下如果還有疑問歡迎隨時溝通~

    2021-04-20 09:44:55
    趙老師 老師解答
    閱讀量 799

  • 老師已回答采用成本法后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提資產(chǎn)減值怎么做？

    認真的同學，你好~因為資產(chǎn)減值損失本身就是損益類科目，所以不需要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本了。（補充：投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益雖然也是損益類科目，但是因為公允價值變動損益體現(xiàn)的是一個不穩(wěn)定的收益，所以最后要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本；而資產(chǎn)減值損失是不需要再轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本~）同學看下如果還有疑問歡迎隨時溝通~

    2021-04-20 06:42:06
    趙老師 老師解答
    閱讀量 593

  • 老師已回答租賃期由協(xié)議規(guī)定時間次月開始，固定資產(chǎn)是否要計提折舊？

    [quote]如果租賃后按照成本模式計量，那還是要計提折舊的，折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本；如果按照公允模式計量，本月不再計提折舊。[/quote]勤奮的學員：　 　 　 你好！　 　 　 本月1號不用計提，上月還是照舊計提折舊。　 　 　 希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時跟老師交流哦~

    2021-04-20 07:48:20
    A老師 老師解答
    閱讀量 621

  • 老師已回答非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)差額是否記入其他綜合收益？

    勤奮的學員：　 　 　 　你好!　 　 　 　非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)差額記入其他綜合收益----貸方差額計入其他綜合收益；借方差額計入公允價值變動損益?！?　 　　投資性房地產(chǎn)由成本模式變成公允價值模式差額直接記入留存收益。是這樣的吧？---理解的沒錯?！　?　 　　　希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時跟老師交流哦~

    2021-04-20 06:44:15
    A老師 老師解答
    閱讀量 494

  • 老師已回答期末余額是否影響公允價值變動損益是損益類？

    認真的同學，你好~是的，但是對于投資性房地產(chǎn)這一塊，準則規(guī)定最后是需要把其公允價值變動損益轉(zhuǎn)出的；（不影響當期損益結(jié)果）；之前交易性金融資產(chǎn)產(chǎn)生的公允價值變動損益在處置的時候也是需要將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益的，后來準則把交易性金融資產(chǎn)在處置的時候把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益這一塊的處理刪除了，（很多老師認為不應(yīng)該刪除，因為公允價值變動損益是一個波動的損益，轉(zhuǎn)出之后就穩(wěn)定了~）同學看下如果還有疑問歡迎隨時溝通~

    2021-04-20 09:42:54
    趙老師 老師解答
    閱讀量 447

  • 老師已回答土地使用權(quán)不是無形資產(chǎn)嗎？為什么算投資性房地產(chǎn)？

    勤奮的學員您好：因為企業(yè)持有的目的是增值后轉(zhuǎn)讓哦，這個符合投資性房地產(chǎn)的定義。繼續(xù)加油

    2021-04-20 08:08:55
    V老師 老師解答
    閱讀量 370

  • 老師已回答企業(yè)繼續(xù)用于經(jīng)營出租的建筑物是否屬于投資性房地產(chǎn)？

    勤奮的學員您好：即使暫時空置，但企業(yè)繼續(xù)用于經(jīng)營出租的建筑物也投資性房地產(chǎn)哦繼續(xù)加油

    2021-04-20 06:46:38
    V老師 老師解答
    閱讀量 252

  • 老師已回答什么是投資性房地產(chǎn)的初始計量？

    愛思考的同學你好~初始計量簡單講就是我“借：投資性房地產(chǎn)”的時候后面的金額是多少。投資性房地產(chǎn)無論采用哪一種后續(xù)計量模式，取得時均應(yīng)當按照成本進行初始計量。投資性房地產(chǎn)的成本一般應(yīng)當包括取得投資性房地產(chǎn)時和直至使該項投資性房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所實際發(fā)生的各項必要的、合理的支出、如購買價款、土地開發(fā)費、建筑安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用等。投資性房地產(chǎn)的取得渠道不同，成本的具體構(gòu)成內(nèi)容就會有所不同。一、外購的投資性房地產(chǎn)企業(yè)外購房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。如果外購的房地產(chǎn)部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分可以單獨確認為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進行合理分配。二、自行建造的投資性房地產(chǎn)企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發(fā)生的非正常損失直接計入當期營業(yè)外支出，不計入建造成本。采用成本模式計量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產(chǎn)達到可使用狀態(tài)時，應(yīng)按照確定的實際成本，借記”投資性房地產(chǎn)“科目，貸記”投資性房地產(chǎn)——在建“科目或”在建工程“”開發(fā)產(chǎn)品“等科目。采用公允價值模式計量的企業(yè)，自行建造的投資性房地產(chǎn)達到可使用狀態(tài)時，應(yīng)按照確定的實際成本，借記”投資性房地產(chǎn)——成本“科目，貸記”投資性房地產(chǎn)——在建“科目或”在建工程“”開發(fā)產(chǎn)品“等科目。再理解一下呀~有疑問歡迎隨時提出哦(^ω^))加油！~

    2021-04-20 11:02:38
    沈老師 老師解答
    閱讀量 257
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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