轉讓2016年4月30日之前的土地使用權，分母為何是1+3%？

其他回答

• d同學
  轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權發(fā)票如何開具
  • 謝老師
    國家允許轉讓的土地是指通過國有土地出讓途徑取得土地使用權且尚未到期的土地，轉讓時需要到國土資源局辦理相關手續(xù)，手續(xù)辦結之后，持相關文件資料或國土資源局出具的證明到稅務部門開具發(fā)票。
    不是通過國有土地出讓途徑獲取的土地使用權不能轉讓，雖然是通過國有土地出讓途徑獲取的土地使用權但未辦理轉讓手續(xù)的屬私下交易，沒有合法有效的發(fā)票可開。
• 唐同學
  納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，如何繳納增值稅？
  • 劉老師
    根據《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條規(guī)定，納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
• 陽同學
  一般企業(yè)轉讓2016年4月3日之前的土地如何繳納增值稅
  • 夏老師
    納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅?！?/div>
  • 陽同學
    土地增值稅如何計算
  • 夏老師
    對取得土地使用權后，未進行開發(fā)即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
  • 陽同學
    有沒相關的文件，發(fā)給我看看
  • 夏老師
    若這塊土地是和其他 一起取得的，那么如何分割成本
  • 陽同學
    根據國稅函發(fā)（1995）110號規(guī)定： （一）對取得土地或房地產使用權后，未進行開發(fā)即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 （二）對取得土地使用權后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20 ％以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 。 財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：選擇簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額；按照一般計稅方法的，按照取得的全部價款和價外費用計算銷售額。
• 金同學
  轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權如何開具發(fā)票問題，可否全額開具專票
  • 何老師
    "根據財稅【2016】年47號，納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。發(fā)/票開具時，應當使用差額開票功能開具增值稅發(fā)票。 如納稅人選擇一般計稅方法，應全額開具適用稅率11%的增值稅發(fā)票。"