這道題a舊房建筑物不是沒有增值稅發(fā)票提供的才是采用評估價么

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• 快同學
  土地增值稅中為什么要扣除舊房及建筑物的評估價格
  • 張老師
    認扣除： 計算土增值額準予轉(zhuǎn)讓收入扣除項目根據(jù)轉(zhuǎn)讓項目性質(zhì)同進行劃： （）于新建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一.取土使用權(quán)所支付金額具體包括： （一）納稅取土使用權(quán)所支付價款； （二）納稅取土使用權(quán)按家統(tǒng)規(guī)定繳納關(guān)費用（主要契稅） 二.房產(chǎn)發(fā)本指納稅房產(chǎn)發(fā)項目實際發(fā)本具體包括： （一）土征用及拆遷補償費 （二）前期工程費 （三）建筑安裝工程費 （四）基礎(chǔ)設(shè)施費 （5）公共配套設(shè)施費 （陸）發(fā)間接費用等 三.房產(chǎn)發(fā)費用按實際發(fā)扣除計算扣除具體規(guī)定： （一）納稅能夠按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目計算攤利息支并能提供金融機構(gòu)貸款證明： 房產(chǎn)發(fā)費用＝利息＋（取土使用權(quán)所支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×5%內(nèi) 【提示】超按商業(yè)銀行同類同期銀行貸款利率計算金額加息、罰息能作發(fā)費用扣除 （二）納稅能按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目計算攤利息支或能提供金融機構(gòu)貸款證明： 　房產(chǎn)發(fā)費用＝（取土使用權(quán)所支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×一0%內(nèi) 四.與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)關(guān)稅金 （一）房產(chǎn)發(fā)企業(yè)：扣兩稅費（營業(yè)稅、城建稅、教育費附加） （二）非房產(chǎn)發(fā)企業(yè)：扣三稅費 （營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加） 5.財政部規(guī)定其扣除項目（適用房產(chǎn)發(fā)企業(yè)） 加計扣除費用＝（取土使用權(quán)支付金額＋房產(chǎn)發(fā)本）×二0% （二）于存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 一.房屋及建筑物評估價格 舊房及建筑評估價格指轉(zhuǎn)讓已使用房屋及建筑由政府批準設(shè)立房產(chǎn)評估機構(gòu)評定重置本價乘新度折扣率價格 二.取土使用權(quán)所支付價款按家統(tǒng)規(guī)定繳納關(guān)費用（與面規(guī)定） 三.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅金（注意營業(yè)稅） 營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附
• E同學
  在計算土地增值稅時，舊房及建筑物的評估價格是如何確定的？
  • 胡老師
    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第四款規(guī)定：“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認?！?/div>
• E同學
  在計算土地增值稅時，舊房及建筑物的評估價格是如何確定的？
  • 張老師
    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第四款規(guī)定：“舊房及建筑物的評估價格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認?！?/div>
• C同學
  出售舊房及建筑物計算土地增值稅的增值額時，其扣除項目金額中的舊房及建筑物的評估價格應(yīng)按( )計算。
  • 譚老師
    d 答案解析：
    [解析] 出售舊房及建筑物計算土地增值稅的增值額時，其扣除項目金額中的舊房及建筑物的評估價格應(yīng)按重置成本價乘以成新折扣率計算。