首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答“在建工程”可以轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)——在建“嗎？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好呀~成本模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：借：投資性房地產(chǎn)貸：在建工程公允價(jià)值模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：借：投資性房地產(chǎn)—成本        公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差額）貸：在建工程      其他綜合收益（貸方差額） 希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油哈~祝早日通過(guò)CPA!

    2021-07-21 11:01:50
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊的金額關(guān)于土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)怎么理解?

    認(rèn)真、努力的同學(xué)，你好~這個(gè)不能除以50，  前面9個(gè)月已經(jīng)過(guò)去了，壽命沒(méi)有50年了。祝學(xué)習(xí)愉快

    2021-07-22 05:28:21
    夏老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)貸方是記公允價(jià)值變動(dòng)還是記其他綜合收益?

    親愛(ài)的同學(xué)你好：留存固定叫非投投房成本依然叫投房為什么投房成本轉(zhuǎn)投房公允差額進(jìn)入留存收益，這是因?yàn)檫@個(gè)屬于會(huì)計(jì)政策變更（因?yàn)橛?jì)量模式發(fā)生了變化）繼續(xù)努力，加油ヾ(?°?°?)??

    2021-07-22 04:40:52
    陳老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)得金額，非投房不是以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為基礎(chǔ)？

    哈嘍~愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)~不是哈~要看是轉(zhuǎn)到成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值計(jì)量~如果按照公允價(jià)值計(jì)量就是以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬~如果是成本模式：就原值對(duì)原值、折舊對(duì)折舊、減值對(duì)減值結(jié)轉(zhuǎn)哈~希望老師的解答對(duì)你有幫助~有問(wèn)題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅(jiān)持下去呀ヾ(?°?°?)?? 

    2021-07-22 09:28:19
    劉老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有哪些？

    投資性房地產(chǎn)獲得方式：成本模式公允價(jià)值模式A外購(gòu)時(shí)（價(jià)、稅、費(fèi)）借：投資性房地產(chǎn)　貸：銀行存款A(yù)外購(gòu)時(shí)（價(jià)、稅、費(fèi)）借：投資性房地產(chǎn)—成本　貸：銀行存款B自行建造借：投資性房地產(chǎn)　貸：開(kāi)發(fā)成本/在建工程等B自行建造借：投資性房地產(chǎn)—成本　貸：開(kāi)發(fā)成本/在建工程等C、固定轉(zhuǎn)投房借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備固定轉(zhuǎn)投房借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（倒擠，借差）　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)　　　其他綜合收益（倒擠，貸差）注：處置時(shí)，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）C存貨轉(zhuǎn)投房借：投資性房地產(chǎn)（倒擠）　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品C存貨轉(zhuǎn)投房借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）存貨跌價(jià)準(zhǔn)備公允價(jià)值變動(dòng)損益（倒擠，借差）　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　　其他綜合收益（倒擠，貸差）注：處置時(shí)，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）資本/費(fèi)用化后續(xù)支出成本模式公允價(jià)值模式資本化后續(xù)支出A.轉(zhuǎn)入在建借：投資性房地產(chǎn)——在建　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)B.發(fā)生后續(xù)支出時(shí)借：投資性房地產(chǎn)——在建　貸：銀行存款等C.完工時(shí)借：投資性房地產(chǎn)　貸：投資性房地產(chǎn)——在建資本化后續(xù)支出A.轉(zhuǎn)入在建借：投資性房地產(chǎn)——在建　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（可借可貸）B.發(fā)生后續(xù)支出時(shí)借：投資性房地產(chǎn)——在建　貸：銀行存款等C.完工時(shí)借：投資性房地產(chǎn)——成本　貸：投資性房地產(chǎn)——在建

    2021-07-22 10:20:40
    陳老師 老師解答
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  • 老師已回答修理費(fèi)用不是記投資性房地產(chǎn)的成本嗎？怎么影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)？

    認(rèn)真的同學(xué)，費(fèi)用化的日常維護(hù)，是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本喔借：其他業(yè)務(wù)成本 2       貸：銀行存款    2其他業(yè)務(wù)成本也是損益類(lèi)科目，是影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！

    2021-07-22 10:58:12
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答土地使用權(quán)用于出租目的，需要等到出租開(kāi)始日才轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

    哈嘍~愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)~這里不是說(shuō)時(shí)間哦~是說(shuō)要出租可以作為投資性房地產(chǎn)~是租賃期開(kāi)始日做會(huì)計(jì)處理~希望老師的解答對(duì)你有幫助~有問(wèn)題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅(jiān)持下去呀ヾ(?°?°?)?? 

    2021-07-22 10:24:12
    劉老師 老師解答
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  • 老師已回答成本模式下，投資性房地產(chǎn)的處置為什么要寫(xiě)第4筆分錄？

    認(rèn)真的同學(xué)，成本模式下，是寫(xiě)2筆分錄喔、是公允價(jià)值價(jià)值模式下，處置時(shí)寫(xiě)的是4筆分錄，是需要將持有期間確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，這個(gè)是為了收入成本配比的原則喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！

    2021-07-22 12:35:07
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)怎么計(jì)算？

    勤奮的同學(xué)你好： 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量的，要按照轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至投資性房地產(chǎn)的原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備中，所以要按照2016年12月31日的原值、累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備來(lái)計(jì)算。繼續(xù)加油噢~

    2021-07-22 12:42:19
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)按月計(jì)提攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))？

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~一般來(lái)說(shuō)，建筑物計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，土地計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)，同學(xué)都寫(xiě)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）是沒(méi)有問(wèn)題的~明天的你一定會(huì)感激現(xiàn)在拼命努力的自己，加油！

    2021-07-22 14:29:39
    汪老師 老師解答
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金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱(chēng)ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門(mén)考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國(guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。
會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱(chēng)Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱(chēng)為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng)，需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱(chēng)作經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱(chēng)之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱(chēng)，需要參加“經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試”。
其他
  • 考研

高頓考研研究院的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有超群的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的教學(xué)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。研究人員不斷創(chuàng)新出科學(xué)的教學(xué)理念，研發(fā)更高效的教學(xué)工具，洞悉研究生考試動(dòng)態(tài)，確保高頓考研能夠提供業(yè)內(nèi)高端品質(zhì)教學(xué)服務(wù)，助力學(xué)員考試通關(guān)。
精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦，如果盤(pán)盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷(xiāo)售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷(xiāo)售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo)）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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