首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答為什么記投資性房地產(chǎn)?

    同學(xué),你好:因?yàn)樵摖€尾樓是經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)購(gòu)入,購(gòu)入后準(zhǔn)備繼續(xù)建造,建成后對(duì)外出租。符合投資性房地產(chǎn)的定義:投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

    2021-04-22 12:10:20
    N老師 老師解答
    閱讀量 307
  • 老師已回答為什么炒房不屬于投資性房地產(chǎn)?

    愛(ài)思考的同學(xué),你好~投資性房地產(chǎn)的定義是:為賺取租金或資本增值,或者二者兼有而持有的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱。同學(xué)這里的炒房不是會(huì)計(jì)學(xué)科的專有名詞,它的定義并不明確,而且炒房是一個(gè)動(dòng)名詞。希望老師的回答對(duì)同學(xué)的理解有所幫助,加油,CPAer!

    2021-04-22 13:54:18
    馮老師 老師解答
    閱讀量 1943
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)屬于先行指標(biāo)嗎?

    不屬于

    2021-04-22 13:40:35
    關(guān)老師 老師解答
    閱讀量 754
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)中,用到這個(gè)科目的有什么?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好:其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目,投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式差額計(jì)入留存收益(權(quán)益),不需要通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本(損益)。其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。投資性房地產(chǎn)中,用到這個(gè)科目的有:1.采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額,構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。2.將投資性房地產(chǎn)處置結(jié)轉(zhuǎn)也通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本。同學(xué)繼續(xù)加油哈~

    2021-04-22 15:20:08
    馬老師 老師解答
    閱讀量 294
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)的界定是什么?

    認(rèn)真的同學(xué)你好,1、持有以備增值的建筑物,是符合投資性房地產(chǎn)定義的;2、在財(cái)政部會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解和會(huì)計(jì)教材中,投資性房地產(chǎn)的范圍限定為已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。這樣,持有以備增值的建筑物雖然符合定義,但不按照投資性房地產(chǎn)核算,可理解為持有以備增值,更多的是一種意圖,如果允許企業(yè)將此種建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算,那么可能誘使某些企業(yè)將自用房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)核算,并采用公允價(jià)值計(jì)量,不計(jì)提折舊,在房產(chǎn)價(jià)格上漲期間美化財(cái)務(wù)報(bào)表~希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時(shí)提問(wèn)~加油!

    2021-04-22 14:55:51
    崔老師 老師解答
    閱讀量 334
  • 老師已回答這道題為什么不選投資性房地產(chǎn)呢?

    勤奮認(rèn)真的同學(xué)你好~是的,同學(xué)理解的正確~優(yōu)秀~房地產(chǎn)企業(yè)建造商品房的土地使用權(quán)是作為存貨處理的~一般企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)區(qū)分以下情況處理:通常應(yīng)當(dāng)按照所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn);即如果自用的話,土地使用權(quán)是作為無(wú)形資產(chǎn)處理的;但如果企業(yè)取得 用于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的~~希望可以幫助同學(xué)理解~如有疑問(wèn)在溝通,加油~祝學(xué)習(xí)順利~早日拿下cpa~

    2021-04-22 13:13:33
    楊老師 老師解答
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  • 老師已回答d選項(xiàng)為什么土地使用權(quán)手是投資性房地產(chǎn)呢?

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好喲~選項(xiàng)C應(yīng)該屬于存貨,選項(xiàng)D符合投資性房地產(chǎn)的定義哦,投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物希望老師的解答能幫助你理解!

    2021-04-22 11:33:22
    汪老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)模式變更VS轉(zhuǎn)換的區(qū)別?

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~1、模式變更是指后續(xù)計(jì)量模式的變更,后續(xù)計(jì)量分為成本模式和公允價(jià)值模式。2、轉(zhuǎn)換是指資產(chǎn)的性質(zhì)發(fā)生變化,比如由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。同學(xué)是真的非常認(rèn)真的在學(xué)習(xí)呢,繼續(xù)加油喔~

    2021-04-22 08:49:07
    譚老師 老師解答
    閱讀量 1135
  • 老師已回答銷售投資性房地產(chǎn)簡(jiǎn)易非自建,預(yù)繳和申報(bào)數(shù)是不是一樣的?

    熱愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好!對(duì)的,非房開(kāi)企業(yè)是這樣的~有什么問(wèn)題歡迎隨時(shí)和老師交流,老師不是萬(wàn)能的,沒(méi)有老師帶路卻是萬(wàn)萬(wàn)不能的,老師始終陪伴你哦~

    2021-04-22 13:09:19
    王老師 老師解答
    閱讀量 299
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量是什么模式?

    親愛(ài)的同學(xué)你好!選項(xiàng)D涉及到后面章節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,當(dāng)符合某些條件時(shí),投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量,這是一種會(huì)計(jì)政策變更。

    2021-04-22 14:17:18
    A老師 老師解答
    閱讀量 469
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試,取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》,同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

其他
  • 考研
精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長(zhǎng)率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=(本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn))/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長(zhǎng)率=(100+100)/100=200%如有疑問(wèn),我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛(ài)的同學(xué),你好:愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說(shuō)明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說(shuō)明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方啊?

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方:1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題,1、在租賃期開(kāi)始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái),對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問(wèn),Andy老師會(huì)盡快解答,愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡(jiǎn)單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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