房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的平均年限法來源：中國會計網(wǎng)作者：日期：2008-02-25字號[ 大 中 小 ]　由于固定資產(chǎn)的折舊年限總在一年以上，且在折舊年限內(nèi)不變更其物質(zhì)形態(tài)，在固定資產(chǎn)未廢棄以前，轉(zhuǎn)作成本、費用的損耗價值就不易精確的計算。因此，固定資產(chǎn)的損耗價值，一般依其折舊年限平均計入各個期間的成本、費用中，每年的折舊額，是由固定資產(chǎn)原值除以折舊年限算得。這種將固定資產(chǎn)價值按其折舊年限平均計入各個期間成本、費用的方法，也稱做“平均年限折舊法”或“直線法”。　　固定資產(chǎn)在報廢時會有殘值，在拆除固定資產(chǎn)和處理這些廢料時，還要發(fā)生一些清理費用，因此，在計算固定資產(chǎn)折舊時，除了預(yù)計固定資產(chǎn)的折舊年限外，還須預(yù)計凈殘值（即殘料價值減去清理費用后余值），即先從固定資產(chǎn)的原值中減去預(yù)計凈殘值，再除以預(yù)計折舊年限來計算折舊。固定資產(chǎn)年折舊額的公式如下：　　年折舊額=（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計凈殘值）/預(yù)計折舊年限　　=[固定資產(chǎn)原值×（1－預(yù)計凈殘值率）]/預(yù)計折舊年限　　式中預(yù)計凈殘值率是預(yù)計凈殘值占固定資產(chǎn)原值的百分比，按照現(xiàn)行財務(wù)制度的規(guī)定，一般固定資產(chǎn)的凈殘值率在3%～5%之間，企業(yè)如規(guī)定低于3%或高于5%的，應(yīng)報主管財政部門備案。　　在日常核算工作中，固定資產(chǎn)的折舊額是按固定資產(chǎn)的折舊率來計算的。固定資產(chǎn)折舊率是折舊額與固定資產(chǎn)原值的百分比。固定資產(chǎn)折舊率通常是按年計算。在按月計算折舊額時，可將年折舊率除以12，折合為月折舊率，再與固定資產(chǎn)原值相乘計算。平均年限折舊法的折舊率和折舊額的計算公式如下：　　年折舊率=（年折舊額/固定資產(chǎn)原值）×100%　　=[固定資產(chǎn)原值×（1－預(yù)計凈殘值率）]/（預(yù)計折舊年限×固定資產(chǎn)原值）×100%　　=[（1－預(yù)計凈殘值率）/預(yù)計折舊年限]×100%　　月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率　　現(xiàn)舉例說明固定資產(chǎn)折舊額的計算方法如下：　　如一臺設(shè)備的原值為30000元，預(yù)計可用10年，預(yù)計凈殘值率為4%，則該臺設(shè)備：　　年折舊率=[（1－4%）/10]×100%=9.6%　　月折舊率=9.6%/12=8‰　　月折舊額=30000元×8‰=240元　　上述折舊率是就某項固定資產(chǎn)單獨計算的，叫做“個別折舊率”。除了按個別折舊率計算固定資產(chǎn)折舊額外，還有采用分類折舊率來計算折舊的。分類折舊率是指按固定資產(chǎn)類別（指折舊年限大致相同的同類固定資產(chǎn)）分別計算的平均折舊率。它的計算公式如下：　　分類折舊率=該類應(yīng)計折舊的各項固定資產(chǎn)根據(jù)各該個別折舊率計算出來的折舊額的總和/該類應(yīng)計折舊的各項固定資產(chǎn)原值的總和×100%　　在實際工作中，分類折舊率常根據(jù)歷史資料求得?！　∑髽I(yè)對于固定資產(chǎn)折舊的計算，要按月進行。月份內(nèi)增加和減少的固定資產(chǎn)理應(yīng)按照實用天數(shù)計算折舊。但是這樣計算手續(xù)甚繁，事實上難以辦到。為了簡化核算手續(xù)，折舊計算可以根據(jù)月初的固定資產(chǎn)價值計算，月份內(nèi)增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月可以不提折舊；月份內(nèi)停止使用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍要計提折舊。這樣，企業(yè)在每個月計算應(yīng)提折舊額時，就可用上月的折舊額為基礎(chǔ)，加上上月增加的固定資產(chǎn)的折舊額，減去上月減少的固定資產(chǎn)的折舊額后求得。在采用分類折舊率計算折舊的企業(yè)，可按各類固定資產(chǎn)的月初價值來計算。