地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人嗎？

其他回答

• T同學(xué)
  <<物權(quán)法>>規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！兑馑?/div>

  • 楊老師
    就是土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)就設(shè)立了，不像所有權(quán)變動(dòng)需要登專記才屬發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。不得對(duì)抗第三人，舉個(gè)例子說，如果你和別人簽訂了一個(gè)地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個(gè)受讓人成為了這個(gè)負(fù)擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人，但是如果這個(gè)人在受讓時(shí)不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對(duì)抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。
• 春同學(xué)
  地役權(quán)中的對(duì)抗善意第三人
  • 姚老師
    就是土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)就設(shè)立了，不像所有權(quán)變動(dòng)需要登記才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。不得對(duì)抗第三人，舉個(gè)例子說，如果你和別人簽訂了一個(gè)地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個(gè)受讓人成為了這個(gè)負(fù)擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人，但是如果這個(gè)人在受讓時(shí)不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒有登記就不能對(duì)抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。
• 王同學(xué)
  供役地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)地役權(quán)有什么影響？已登記的是否繼續(xù)存在？未登記的是否不得對(duì)抗善意第三人？
  • 姚老師
    您好，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，已經(jīng)登記的地役權(quán)是可以對(duì)抗善意第三人的！