請老師舉例說明一下地役權(quán)？

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• S同學(xué)
  什么是地役權(quán)能否舉個例子說明
  • 戴老師
    地役權(quán)是一種古老的他物權(quán)形式為各國物權(quán)法所承認。依目前國內(nèi)通說地役權(quán)是指為了增加自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利供他人土地使用的土地為供役地享有地役權(quán)的土地為需役地其與相鄰關(guān)系制度適用范圍相當(dāng)均為“調(diào)和相鄰不動產(chǎn)權(quán)利用所生的制度”只是法律調(diào)整的方法不一一為意定一為法定。我國并沒有規(guī)定地役權(quán)。例子：甲蓋房必須經(jīng)過乙的土地，則甲對該土地有地役權(quán)，此為法定的地役權(quán)。
• 雪同學(xué)
  請問一下，物權(quán)里的地役權(quán)這個概念怎么理解，能否舉例說明，謝謝。
  • 易老師
    地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。
    地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。
    （一）設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
    （二）地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
    （三）地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。
    比如：甲乙兩工廠相鄰。甲工廠原有一個東門，為了讓職工上下班進出方便，想開個西門，但必須借用乙工廠的道路通行。于是，甲乙兩工廠約定，甲向乙支付使用費，乙工廠允許甲工廠的員工通行，為此，雙方達成書面協(xié)議，在乙工廠的土地上設(shè)立“通行地役權(quán)”，利用期限為10年。
• 邱同學(xué)
  老師，舉例說明損益類科目記賬方向。請老師舉例說明一下
  • 侯老師
    確定損益類科目的借貸方向，需要分情況來說明，損益類科目可以分為收入類科目和費用類科目。 1、收入類科目。借方表示本期收入的減少額，貸方表示本期收入的增加額，收入類科目期末無余額。 如：借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅金--應(yīng)交增值稅 2、費用類科目。借方表示增加額，貸方表示減少額，費用類科目期末無余額。 借：管理費用 貸：現(xiàn)金/銀行存款