首頁 > 售后回租

  • 老師已回答租賃，售后租回是否需要掌握？

    愛思考的同學(xué)，你好~租賃準(zhǔn)則是新修訂，教材又是重新編寫的，適用范圍又是非常廣泛，老師建議把教材上的例題掌握好。希望老師的回答對同學(xué)的理解有所幫助，加油哦，CPAer!

    2021-03-11 15:02:30
    馮老師 老師解答
    閱讀量 555

  • 老師已回答經(jīng)營租賃，融資租賃，融資租賃售后回租，銷售額分別怎么確定？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~，經(jīng)營租賃，按收取租金全額融資租賃，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息的余額為銷售額融資租賃售后回租，按扣除出售金額的差額希望老師的解答能幫助到你~

    2021-03-11 09:38:34
    王老師 老師解答
    閱讀量 907

  • 老師已回答售后回租不滿足銷售條件題目會明確說明，不用判斷嗎？

    認(rèn)真努力的同學(xué)，你好~一般 如果 出租人 構(gòu)成了 融資租賃的形式 就 不構(gòu)成 銷售了， 主要用控制權(quán)是否轉(zhuǎn)移給出租人來判斷。祝學(xué)習(xí)愉快

    2021-04-08 10:54:29
    夏老師 老師解答
    閱讀量 561

  • 老師已回答售后回租的這道題如何理解？

    同學(xué)你好，這道題屬于售后回租的內(nèi)容，對于售后回租，首先要判斷銷售是否滿足收入準(zhǔn)則的條件，這道題題目中說了是滿足的。那對甲方來說，應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)要考慮兩個(gè)問題，一個(gè)是租金，一個(gè)是銷售對價(jià)和資產(chǎn)公允價(jià)值的差額。題目中甲公司銷售的固定資產(chǎn)的銷售對價(jià)比資產(chǎn)的公允價(jià)值高40000-36000=4000萬元，這部分是作為甲公司獲得的額外融資，在計(jì)算與租賃相關(guān)的付款額時(shí)應(yīng)該扣除。租賃付款額的現(xiàn)值=2400*（P/A，4.5%，18）=29183.98額外融資每年應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~=4000*2400/29183.98=328.95，這里額外融資因?yàn)槭且婚_始出售時(shí)就收到的，所以不用折現(xiàn)。每年租賃相關(guān)的付款額=2400-328.95=2071.05接下來就是計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值以及該筆交易應(yīng)確認(rèn)的利得。主要的要點(diǎn)就是計(jì)算原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，比例為租賃付款額的現(xiàn)值/資產(chǎn)的公允價(jià)值。同學(xué)可以結(jié)合解析和講義再理解理解。

    2021-04-07 15:02:18
    C老師 老師解答
    閱讀量 1203

  • 老師已回答有形動產(chǎn)跟不動產(chǎn)的融資租賃也分13%和9%的適用稅率嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好融資租賃分為有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃。有形動產(chǎn)融資租賃13%；不動產(chǎn)融資租賃9%。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該資產(chǎn)租回的業(yè)務(wù)活動。承租方先將資產(chǎn)銷售取得資金，再支付資金將已售資產(chǎn)租回使用，其實(shí)質(zhì)屬于融資行為。融資性售后回租與一般融資租賃的增值稅計(jì)稅規(guī)則存在差異。實(shí)質(zhì)上是貸款性質(zhì)，所以我們要按照貸款服務(wù)，適用6%的稅率。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

    2020-09-16 10:14:21
    丁老師 老師解答
    閱讀量 1241

  • 老師已回答稅法上融資性售后回租，售的時(shí)候征印花稅，租回的時(shí)候不征收印花稅？

    勤奮的同學(xué)你好：是按租的時(shí)候交。祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??

    2020-09-16 06:43:25
    周老師 老師解答
    閱讀量 472

  • 老師已回答 融資性售后回租不用交增值稅嗎？銷售現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)交多少稅率的增值稅？

    勤奮的同學(xué)，你好！融資性售后回租要交稅的，只是按照金融服務(wù)交6%增值稅，這邊有形動產(chǎn)租賃是13%的增值稅稅率。祝同學(xué)逢考必過，加油~

    2020-08-17 23:01:02
    張老師 老師解答
    閱讀量 562

  • 老師已回答在新租賃準(zhǔn)則下，售后回租應(yīng)該如何處理？

    認(rèn)真的注會寶寶你好，售后租回交易首先要評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售，屬于銷售按收入準(zhǔn)則處理，不屬于銷售按金融工具準(zhǔn)則處理。收入租回交易中不屬于銷售的賣方兼承租人雜租賃開始日借：貨幣資金　 貸：長期應(yīng)付款買方兼出租人借：長期應(yīng)收款　 貸：貨幣資金售后回租交易中資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，（1）與額外融資相關(guān)借：貨幣資金　 貸：長期應(yīng)付款(2)與租賃相關(guān)借：貨幣資金　 　 　 　使用權(quán)資產(chǎn)　 　 　 　累計(jì)折舊　 　 　 　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　 貸：固定資產(chǎn)——原值　 　 　 　 租賃負(fù)債——租賃付款額　 　 　 　 資產(chǎn)處置損益每年對利息的攤銷分錄為借：租賃負(fù)債——租賃付款額　 　 　 長期應(yīng)付款　 　 　 利息費(fèi)用　 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　 　 　 　 　銀行存款老師先把基本的會計(jì)處理告訴同學(xué)，這一部分比較晦澀，建議東西看看教材440——443頁的例題，再結(jié)合咱們視頻課老師的講解，這一理解起來就比較深刻了，繼續(xù)加油，棒棒噠~~~

    2021-03-10 14:09:32
    劉老師 老師解答
    閱讀量 2823

  • 老師已回答本題選項(xiàng)B融資性售后回租怎么理解？

    認(rèn)真的同學(xué)，融資性售后回租，就是企業(yè)缺錢了，需要融資，然后就將固定資產(chǎn)賣了，然后又租回來，每月付租金，既緩解了資金壓力又繼續(xù)使用固定資產(chǎn)，這實(shí)質(zhì)屬于一種融資行為，按“貸款服務(wù)”繳納增值稅。希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過考試！

    2021-02-02 09:53:32
    張老師 老師解答
    閱讀量 399

  • 老師已回答那不所有的汽車長期租賃都是籌資活動？

    準(zhǔn)注會你好(*′▽｀)ノノ這是考試，理想狀態(tài)的題目，對于不想花錢租回來的設(shè)備節(jié)省了本來機(jī)器的投資活動資金，對于企業(yè)而言就是一種籌資行為了~老師這樣解答，同學(xué)能理解么~接下來也要繼續(xù)加油哦~ヾ(?°?°?)??

    2020-08-04 11:38:36
    王老師 老師解答
    閱讀量 469
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計(jì)類
  • CPA
  • 初級會計(jì)職稱
  • 中級會計(jì)職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計(jì)職稱，又叫做初級會計(jì)師、助理會計(jì)師，是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計(jì)專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計(jì)、中級會計(jì)師和高級會計(jì)師職稱三個(gè)級別。中級會計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計(jì)算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤）/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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