首頁 > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答老師，屬于會計政策變更的有哪些情形呢？

    勤奮的同學(xué)，你好~會計政策變更包括確認，計量，和列報的變化，只要涉及確認，計量，和列報的變化都是政策變更，無法列舉全。常見的有發(fā)出存貨成本的計量，是指企業(yè)確定發(fā)出存貨成本所采用的會計處理。例如發(fā)出存貨成本的計量是采用先進先出法，還是采用其他方法。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，是指企業(yè)在資產(chǎn)負債表日對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量所采用的會計處理。例如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量是采用成本模式，還是采用公允價值模式。固定資產(chǎn)的初始計量，是指企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本的計量。例如，企業(yè)取得的固定資產(chǎn)初始成本是以購買價款，還是以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)進行計量。無形資產(chǎn)的確認，是指對研究開發(fā)項目的支出是否確認為無形資產(chǎn)。例如企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目開發(fā)階段的支出是確認為無形資產(chǎn)，還是在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。非貨幣性資產(chǎn)交換的計量，是指非貨幣性資產(chǎn)交換事項中對換入資產(chǎn)的計量。例如，非貨幣性資產(chǎn)交換是以換出資產(chǎn)的公允價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)，還是以換出資產(chǎn)的賬面價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)。權(quán)轉(zhuǎn)成是由于再次購買股票導(dǎo)致的權(quán)轉(zhuǎn)成，再次購買股票是一個新事件，不是政策變更。 祝同學(xué)逢考必過~加油呀~ 

    2021-07-07 10:49:55
    唐老師 老師解答
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  • 老師已回答那么還將差額計留存收益嗎，這不是算當(dāng)年的嘛？

    勤奮的同學(xué)，你好呀(*^▽^*)當(dāng)年的我們就計入公允價值變動損益哦，跨年我們計入留存收益~老師這么解答，同學(xué)可以理解嗎？接下來也要繼續(xù)加油哦，祝同學(xué)逢考必過~

    2021-07-07 11:09:58
    老師 老師解答
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  • 老師已回答老師，為什么固定資產(chǎn)的折舊方法改變屬于會計估計變更？

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好(*^▽^*)固定資產(chǎn)的折舊金額本身就是幾個估計金額，比如他的使用壽命、折舊方式，凈殘值這些都會影響折舊的金額，對應(yīng)的是一個具體的數(shù)值，而投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，是計量方式的變化，會計政策本身就是企業(yè)在會計確認、計量、和報告中所采用的原則、基礎(chǔ)和會計處理方法。不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 07:05:24
    張老師 老師解答
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  • 老師已回答老師，為什么長期股權(quán)投資無論是成本法還是權(quán)益法，都要計提減值準備？

    堅持學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好(*^▽^*)投資性房地產(chǎn)公允價值模式下，用公允價值變動損益已經(jīng)反映過他賬面價值的變化，也就是通過公允價值變動損益已經(jīng)反映過了， 所以不需要再考慮減值。不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~

    2021-07-08 09:04:04
    張老師 老師解答
    閱讀量 2194

  • 老師已回答支付交易費用50W是不是不能加？

    努力的同學(xué)你好   無論是否具有商業(yè)實質(zhì)，換入資產(chǎn)的初始直接費用計入資產(chǎn)成本是不變的結(jié)論哦。老師這樣解釋可以理解嗎？有問題及時溝通，加油~

    2021-07-08 06:09:51
    戴老師 老師解答
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  • 老師已回答滿足投資性房地產(chǎn)確認條件后的后續(xù)支出，應(yīng)予以資本化怎么理解？

    勤奮的學(xué)員：      你好！      教材原文表述如下:與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支岀，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。也就是說滿足投資性房地產(chǎn)確認條件，這話的意思就是可以計入投資性房地產(chǎn)的成本，自然是應(yīng)予以資本化的。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

    2021-07-26 11:58:18
    老師 老師解答
    閱讀量 843

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨，轉(zhuǎn)換日為書面決議重新對外出售的日期，為什么呢？

    熱愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好吖~如果是房子由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，未來要把房子出售，會形成大額收入，影響凈利潤的金額很大，所以要求比較高，董事會或類似機構(gòu)形成書面決議，同時表明將其重新開發(fā)對外出售希望老師的回答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)考試順利~

    2021-07-26 14:57:39
    老師 老師解答
    閱讀量 623

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日后，處置房地產(chǎn)，不影響損益嗎？

    勤奮可愛的同學(xué)，你好：被投資方的投資性房地產(chǎn)因轉(zhuǎn)換確認的其他綜合收益，在處置的時候是需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本中的；投資方處置部分長投的時候，對應(yīng)比例的其他綜合收益需要結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益。每天保持學(xué)習(xí)，保持進步哦～～加油！??！

    2021-07-27 05:56:16
    程老師 老師解答
    閱讀量 584

  • 老師已回答如何將公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本性的？不是說不能轉(zhuǎn)換嗎？

    努力的同學(xué)你好   根據(jù)會計準則，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量不能夠從公允價值模式調(diào)整為成本模式計量，但是這里在編制合并報表時，由于母子公司對投資性房地產(chǎn)的核算方式不同，所以為了保證口徑一致，所以需要將子公司的后續(xù)核算方法進行調(diào)整為母公司一致狀態(tài)，所以這里調(diào)整只是在合并報表中對列報數(shù)據(jù)進行調(diào)整，并不做賬務(wù)處理， 在編制合并報表時，子公司僅僅只需要將自己公司的報表提供給母公司即可，母公司先對子公司報表進行調(diào)整之后編制合并報表，此時母公司對子公司的報表調(diào)整不會影響到子公司自己的做賬，所以母公司的調(diào)整只是調(diào)表不調(diào)賬。祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快，加油ヾ(?°?°?)??

    2021-07-27 09:44:20
    老師 老師解答
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  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計折舊1000，減值準備100.那列示金額不應(yīng)該是22000么？

    尊敬的學(xué)員您好：這個科目的余額跟報表的列示金額不是一回事的，列報金額是需要扣除折舊和減值以后的金額的加油

    2021-07-27 14:48:58
    老師 老師解答
    閱讀量 420
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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