將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交應(yīng)交增值稅嗎？

您好老師，請問72題，將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交增值稅嗎？并預(yù)繳增值稅？如果預(yù)繳如何計算增值稅及預(yù)繳增值稅呢？預(yù)繳是按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)查找稅率？

s同學
2021-11-06 17:19:28
閱讀量 275
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于將酒店式公寓投資于k物業(yè)管理公司需要交應(yīng)交增值稅嗎？我的回答如下：

    敬愛的學員朋友：

           這里將房產(chǎn)對外投資視同銷售，所以應(yīng)該計征消費稅。

           因為該酒店公寓位于丙地，公司注冊地址位于甲市，所以需要在丙地預(yù)繳。

           因為轉(zhuǎn)讓2017年購入的不動產(chǎn)按照一般計稅，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

           預(yù)繳稅額=（1500-1332）/1.05*0.05


    以上是關(guān)于增值稅,應(yīng)交增值稅相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 17:49:03
  • 收起
    s同學學員追問
    老師，您好，謝謝您！ 請問下計算差額預(yù)繳增值稅時，增值稅可以扣除掉嗎？ 1332應(yīng)該是包含了增值稅132對嗎？
    2021-11-06 22:43:51
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    差額計稅時，是用出售不動產(chǎn)收取的價款減去購置不動產(chǎn)時支付的價款，因此是可以減去對應(yīng)增值稅的。

    2021-11-06 22:47:39
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其他回答

  • ~同學
    酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎，酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎知識
    • 黃老師
      用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。
      房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
      房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
      依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%
      房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
  • 藜同學
    酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎
    • 宋老師
      對 用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。
      房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
      房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；
      馨窩網(wǎng)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%
      房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋
  • C同學
    酒店式公寓 營業(yè)稅怎么交
    • 杜老師
      營業(yè)稅是按照賣出價和買入價的差額的5.45%進行繳納的，包括土地增值稅、個人所得稅都是按照差額來繳納，除了契稅是全額的。
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